6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Königstein im Taunus (Objektnummer 3690-DG-3123)

++EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN++ Schickes Einfamilienhaus mit Burgblick in 1 A Villenlage

externe Objnr	3690-DG-3123
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	61462
Ort	Königstein im Taunus
Wohnfläche	170 m²
Gesamtfläche	224 m²
Grundstücksgröße	454 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Kamin	Ja
Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Kaufpreis	1.230.000 €
Aussenprovision	2,98 % Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart
Währung	€

externe Objnr	3690-DG-3123	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	61462
Ort	Königstein im Taunus	Wohnfläche	170 m²
Gesamtfläche	224 m²	Grundstücksgröße	454 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Badezimmer	2
Kamin	Ja	Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja	sonnig	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Kaufpreis	1.230.000 €	Aussenprovision	2,98 % Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart
Währung	€

Objektbeschreibung: !!ANFRAGEN BITTE PER E-MAIL DANKE!!

++IHRE GUTE WAHL IST GARANTIERT++

In einem renommierten Villenviertel gelegen, repräsentiert dieses 2005 erbaute, freistehende Haus eine erstklassige Adresse mit einem Hauch von Exklusivität. Das gehobene Umfeld unterstreicht diesen Lebensstil.

In fußläufiger Nähe bfindet sich eine Bushaltestelle für den Shuttlebus zu den Königsteiner Schulen.

Schon von außen können Sie sich an der ansprechenden Architektur dieses sehr schönen Anwesens erfreuen.

Ihr Fahrzeug findet Platz in der Garage, aus der Sie direkt in das Haus gelangen können. Darüber hinaus steht ein PKW-Stellplatz im Freien zur Verfügung. Das großzügige Zuhause besticht durch die geräumige Terrasse und den einladenden Balkon, der den Bewohnern einen bezaubernden Ausblick auf die historische Burg ermöglicht. Der sonnige und gepflegte Garten bietet eine idyllische Oase der Ruhe.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

-geräumige Diele mit Platz für die Garderobe
-Gäste-WC mit Dusche
-großzügiger Wohn-Essbereich mit Fußbodenheizung, Parkett und Kamin
-hochwertige Einbauküche mit erneuerten Elektrogeräten und
-praktischer Abstellraum mit Wasseranschluss

Gefallen wird Ihnen sicherlich der ca. 32 qm große Terrassenbereich mit
dem gesuchten Burgblick (wurde nur zu einem Viertel in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt).

Dachgeschoss

-drei helle Schlafzimmer
-modernes Tageslichtbad mit behaglicher Fußbodenheizung
-großer Sonnenbalkon und
-ausgebauter Dachboden (dieser ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten).

Untergeschoss:

Hier wird ein freundlicher, heller Hobbybereich mit abgeböschten Lichtschacht und Bad als Gästezimmer genutzt (nur zu 50 % in der angegebenen Wohnfläche enthalten).
In einem weiteren, großen Raum wurde vom Eigentümer ein individuelles Heimkino mit Beamer und Surroundboxen integriert. Genießen Sie Filmabende in privater Atmosphäre und tauchen Sie ein in ein audiovisuelles Erlebnis!

Abgerundet wird das große Raumangebot durch zusätzliche Nutzfläche für Ihre Vorräte und Utensilien. Sehr praktisch und komfortabel ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus.

Im Sommer genießen Sie täglich den schönen Garten.
Wie wäre es mit einem Grillfest mit Freunden bei einem guten Glas Wein?
Dem Lauf der Sonne folgend, stehen rund um das Haus unterschiedliche Freiräume zur Verfügung. Im Winter oder schlechtem Wetter können Sie sich am Knistern des Kaminfeuers erfreuen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.10.2033
Endenergieverbrauch: 77.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Willkommen in Königstein! Der sehr beliebte Villenort liegt an den Südhängen des Taunus je nach Standort zwischen 180 und 700 Meter über dem Meeresspiegel. Die höchste Erhebung des Taunus ist der Große Feldberg (881 m), dessen Silhouette die Taunusstädte überragt. 1313 bekam Königstein seine Stadtrechte, noch heute zeugt das Wahrzeichen, die Burgruine, von der Glanzzeit im Mittelalter. Königstein im Taunus ist eine lebendige Stadt und Luftkurort.
In der Innenstadt herrscht reges Treiben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants laden ein. Das Freizeitangebot ist besonders umfangreich und bietet mit Sport, Spiel und Konzerten für jeden Geschmack das richtige Angebot. Eine große Rolle kommt dabei den vielen Vereinen zu.
Der Ballungsraum Frankfurt mit seinen Banken und quirligen Dienstleistungs-Zentren liegt Ihnen zu Füßen. Schnell mal das kulturelle oder Shopping-Angebot der Großstadt zu nutzen ist ebenso möglich, wie am Wochenende eines der vielen Feste in den Orten der Umgebung zu genießen. Neben Frankfurt und dem Flughafen ist auch die Landeshauptstadt Wiesbaden über die A66 optimal angebunden. Die guten Königsteiner Schulen zählen zu den besten in ganz Hessen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www. koenigstein.de. Ausstattung: -aufwendige Gartengestaltung mit terrassierten Ebenen
-große Sonnenterrasse und Balkon mit begeisterndem Burgblick
-Zisterne mit Hauswasserwerk für die Toilettenspülung
-Fassade mit Wärmedämmung
-Garage mit Zugang ins Haus, zusätzlicher Stellplatz im Freien
-Einbauküche mit erneuerten Elektrogeräten
-drei Bäder
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Bad im Dachgeschoss
-großer Wohnbereich mit erneuertem Parkett und reichlich LED-Einbauspots
-behaglicher Übereck-Heizkamin
-Abstellraum mit Wasseranschluss (z.B. für einen großen Kühlschrank)
-Audio-Verkabelung zum Anschluss von Boxen
und vieles mehr. Sonstiges: Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Finanzierung: Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.
Provision: Es gilt die Provision die jeweils im Exposé ausgewiesen wird. Bei Doppeltätigkeit wurde mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerhard Stäger
Tel.: +49 6174 9117545
Mobil: 01632902295

Weitere Optionen

Exposé drucken

ANGEBOTE

++EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN++ Schickes Einfamilienhaus mit Burgblick in 1 A Villenlage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Haus-t-raum Immobilien GmbH

Kontakt