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Immobilie im Alter - Hausverkauf / Wohnungsverkauf

Sie möchten sich verkleinern und dabei die Rente aufbessern?

 

Viele Menschen wohnen im eigenen Haus, das ihnen zu groß geworden ist. Sie denken darüber nach, es zu verkaufen und dafür in eine altersgerechte Wohnung zu ziehen. Es fällt ihnen jedoch schwer, sich von ihrem Heim zu trennen, in dem sie jahrzehntelang gelebt haben und mit dem sie emotional eng verbunden sind. Erst die Abwägung der Vor- und Nachteile zeigt, dass ein Hausverkauf oftmals die vernünftigste Lösung ist – sowohl aus finanziellen, als auch aus gesundheitlichen Gründen.

Nicht bis zum Sankt-Nimmerleins-Tag warten

Die Gartenarbeit wird zuviel und die Treppen sind beschwerlich. Des Weiteren besteht häufig der Wunsch mehr zu verreisen und zentraler zu wohnen. Häufig steckt der größte Teil des Vermögens in der eigenen Immobilie und ist somit illiquide. Die Kinder haben in den seltesten Fällen wirklich Interesse in das Elternhaus einzuziehen.

Familiengerecht ist nicht altersgerecht

Viele Hausbesitzer haben ihr Eigenheim in relativ jungen Jahren angeschafft, um für ihre Familie ein passendes Heim zu haben. Irgendwann sind die Kinder aus dem Haus und dieses erweist sich in der neuen Situation als zu groß. Zimmer stehen leer und machen eigentlich nur Arbeit, ebenso wie die Gartenpflege. Gut möglich, dass die Räume renovierungs- oder gar sanierungsbedürftig sind.

Es reicht aber nicht, sich nur ein Bild von der häuslichen Situation zu machen. Sie sollten darüber hinaus überlegen, ob die Umgebung noch zu Ihren Wünschen und Bedürfnissen im Alter passt. Das betrifft Fragen wie:

  • Sind Einkaufsmöglichkeiten in ausreichendem Maße vorhanden, die gut und rasch zu Fuß erreichbar sind?
  • Sind öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe?
  • Wie sieht es in der Gegend mit der ärztlichen und zahnärztlichen Versorgung aus?
  • Welche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet mir das Umfeld?
  • Passt die Nachbarschaft noch zu mir oder wäre eine andere Wohngegend besser?
  • Möchte ich in die Nähe meiner Kinder oder von Verwandten und Freunden ziehen, um zum Beispiel einen engeren Kontakt zu pflegen?

Vom großen Haus in die passende Wohnung

Wem sein Haus zur Last zu werden droht, sollte eine andere Lösung in Erwägung ziehen – nämlich den Verkauf des Hauses und den Umzug in eine altersgerechte Wohnung.

Altersgerechte Wohnung verbessert Lebensqualität

Der rechtzeitige Umzug in eine altersgerechte Wohnung kann Ihnen für viele Jahre ein hohes Maß an Lebensqualität sichern.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit an, Ihr Haus mit einem Vorlauf von bis zu 12 Monaten zu verkaufen. Das gibt Ihnen die nötige Sicherheit eine geeignete Wohnung zu finden. Sofern genügend Eigenmittel vorhanden sind besteht auch die Möglichkeit, erst eine Wohnung zu suchen und dann in Ruhe das Haus zu verkaufen.

Mehrerlös aus Hausverkauf und Wohnungskauf - Basis für Zusatzrente

Haben Sie Ihr Haus verkauft und die neue Wohnung bezogen, müsste Ihnen eine stattliche Summe übrigbleiben, mit der Sie den Lebensstandard im Alter aufrechterhalten oder sogar verbessern können.

Verkaufswertschätzung - Ihre Immobilie verdient den besten Preis

Was ist Ihre Immobilie wert? Eine fundierte, für Sie kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung vom DEKRA zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung schafft Klarheit.

 

Die Haus-t-raum Immobilien GmbH zählt seit vielen Jahren zu den ersten Adressen, wenn es um den Verkauf oder die Vermietung von Wohn- und Anlageimmobilien im Hochtaunus-, Main-Taunus-Kreis und Frankfurt geht. Aus über 2.000 begleiteten Immobilientransaktionen in 25 Jahren, haben wir das notwendige Wissen und Fingerspitzengefühl für das Machbare am Immobilienmarkt. Wir gehören zu den am besten bewerteten Immobilienmaklern im Taunus und Frankfurt.

 

Gute Gründe, uns Ihre Immobilie anzuvertrauen:

  • Wir nehmen uns Zeit für Sie: Jedes Haus hat eine Geschichte - wir hören zu. Am Anfang steht daher immer ein vertrauliches Gespräch. Hierbei können Sie uns Ihre Vorstellungen und Wünsche erläutern.
  • Kompetent und sicher: Fachkundig und zielstrebig übernehmen wir die komplette Abwicklung des Verkaufsprozesses, dadurch haben Sie deutlich mehr Zeit für die wirklich wichtigen Dinge im Leben. Wir bewahren Sie vor teuren Fehlern beim Verkauf Ihrer Immobilie.
  • Transparenz schafft Vertrauen: Nur bei uns - VIP-Service mit 24-Stunden-Eigentümer-Login. Als Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, alle unsere Aktivitäten für Ihre Immobilie (Inserate, Telefonate, Besichtigungen etc.) online auf unserer Website zu verfolgen. Somit behalten Sie die Kontrolle über den kompletten Verkaufsprozess.
  • Bestmögliche Preisermittlung: Als einer der regionalen Marktführer im Immobilienbereich verfügen wir über eine langjährige Erfahrung.  Unsere kontinuierliche Marktbeobachtung ist die Basis für qualifiziertes Handeln. So können Sie sicher sein, dass wir Ihnen den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie empfehlen
  • Effiziente Käufersuche: Durch unsere umfangreichen Marketingaktivitäten erreichen wir die Mehrheit aller Haushalte in der Region. Wir präsentieren Ihre Immobilie im Internet und über  Zeitungsanzeigen. Ein aussagefähiges, attraktives Exposé mit professionellen Farbfotos und vom Grafiker gestalteten Grundrissen komplettiert die Präsentation Ihrer Immobilie. Potenzielle Kaufinteressenten wählen wir sorgfältig aus, um "Besichtigungstourismus" vorzubeugen.
  • Sichere und diskrete Abwicklung: Wir prüfen die Bonität der Käufer und beschaffen alle zum Verkauf notwendigen Unterlagen. Unsere hervorragenden Bankkontakte ermöglichen sehr oft erst einen erfolgreichen Verkauf. Aus Gründen Ihrer Diskretion, verzichten wir auf großflächige Werbebotschaften an unseren Firmenfahrzeugen.
  • Netzwerk: Profitieren Sie von unserem großen Netzwerk mit Bankern, Steuerberatern, Handwerker, Rechtsanwälte und Notaren.
  • Professionelle Vertragbegleitung: Wir vertreten Ihre Interessen bei der Verhandlungsführung konsequent und begleiten Sie bis zur Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
  • Service: Gerne unterstützen wir Sie auch beim späteren Übergabetermin Ihrer Immobilie und bei der Suche nach alternativen Immobilien.
  • Maklerprovision: Unsere Dienstleistung ist für die Verkäufer einer Immobilie komplett kostenfrei. Unser Honorar wird im Erfolgsfall vom Käufer gezahlt. Anfang Juni 2015 wurde das Bestellerprinzip bei der Vermittlung von Wohnungsmietverträgen eingeführt, es gilt daher nur bei der Vermietung von Wohnimmobilien.

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Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Verkaufswertschätzung Ihrer Immobilie.
Am besten gleich unter Telefon-Nr. 06174 - 9117540 einen Kennenlerntermin vereinbaren. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

 


 

 

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