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ANGEBOTE

Gepflegte DHH mit Küche und Garage in Ruhelage von Falkenstein

  • Hausansicht
  • DHH Falkenstein-14
  • DHH Falkenstein-02
  • DHH Falkenstein-01
  • DHH Falkenstein-05
  • DHH Falkenstein-04
  • DHH Falkenstein-03
  • DHH Falkenstein-06
  • DHH Falkenstein-09
  • DHH Falkenstein-10
  • DHH Falkenstein-08
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  • DHH Falkenstein-11
  • DHH Falkenstein-13
  • DHH Falkenstein-12
  • DHH Falkenstein-19
  • DHH Falkenstein-18
  • DHH Falkenstein-20
  • DHH Falkenstein-21
  • DHH Falkenstein-17
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externe Objnr 3765-DG-3179
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 61462
Ort Königstein im Taunus / Falkenstein
Wohnfläche 120 m²
Gesamtfläche 165 m²
Grundstücksgröße 205 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
ruhig Ja
sonnig Ja
Terrasse Ja
Küche Einbauküche
Gäste WC Ja
Ausstattungsqualität Gehoben
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreis 645.000 €
Währung €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
externe Objnr 3765-DG-3179 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte PLZ 61462
Ort Königstein im Taunus / Falkenstein Wohnfläche 120 m²
Gesamtfläche 165 m² Grundstücksgröße 205 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 ruhig Ja
sonnig Ja Terrasse Ja
Küche Einbauküche Gäste WC Ja
Ausstattungsqualität Gehoben Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreis 645.000 € Währung €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
Objektbeschreibung: ++ANFRAGEN BITTE PER E-MAIL - DANKE**

Um diese Lage werden Ihre Freunde Sie beneiden.
Hier wohnen Sie absolut ruhig und dennoch erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und die Bahn in nur wenigen Minuten. Schon von außen können Sie sich am gepflegten Gesamteindruck des Hauses erfreuen. In den vergangenen Jahren wurde vieles renoviert:

- Neue Fußböden im EG, 1.OG und DG
- Neue WC´s und neue Waschbecken (inkl. Armaturen)
- Neue Steckdosen und Schalter
- Neue Fenstergriffe, teilweise neue Türgriffe
- Neue Gas-Heizung (04/2022)
- Neue Küche (ohne Kühlschrank)

Ihr Fahrzeug findet Platz in der geräumigen Garage. Ein weiterer Stellplatz ist vor dem Haus.

Aufteilung:

EG
- Geräumiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Moderne Einbauküche
- Freundliches Gäste-WC

Gefallen wird Ihnen sicherlich die große Terrasse mit Blick zur Falkensteiner Burg


1. OG
- Zwei freundliche Schlafzimmer
- Ankleide oder Arbeitszimmer
- Modernes Tageslichtbad

Dachgeschoss (keine Wohnfläche daher nur zu 50% in der angegebenen Fläche berücksichtigt).

Großes Studiozimmer mit schönem Ausblick nach Frankfurt

Untergeschoss (keine Wohnfläche daher nur zu 50% in der angegebenen Fläche berücksichtigt).

- Hobby-/Arbeitszimmer
- Badezimmer

Abgerundet wird das große Raumangebot durch zusätzliche Nutzfläche für Ihre Vorräte und Utensilien.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.04.2033
Endenergiebedarf: 167.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

 Lage: Willkommen in Königstein! Der sehr beliebte Villenort liegt an den Südhängen des Taunus je nach Standort zwischen 180 und 700 Meter über dem Meeresspiegel.Die höchste Erhebung des Taunus ist der Große Feldberg (881 m), dessen Silhouette die Taunusstädte überragt. 1313 bekam Königstein seine Stadtrechte, noch heute zeugt das Wahrzeichen, die Burgruine, von der Glanzzeit im Mittelalter. Königstein im Taunus ist eine lebendige Stadt und Luftkurort.
In der Innenstadt herrscht reges Treiben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants laden ein. Das Freizeitangebot ist besonders umfangreich und bietet mit Sport, Spiel und Konzerten für jeden Geschmack das richtige Angebot. Eine große Rolle kommt dabei den vielen Vereinen zu.
Der Ballungsraum Frankfurt mit seinen Banken und quirligen Dienstleistungs-Zentren liegt Ihnen zu Füßen. Schnell mal das kulturelle oder Shopping-Angebot der Großstadt zu nutzen ist ebenso möglich, wie am Wochenende eines der vielen Feste in den Orten der Umgebung zu genießen. Neben Frankfurt und dem Flughafen ist auch die Landeshauptstadt Wiesbaden über die A66 optimal angebunden. Die guten Königsteiner Schulen zählen zu den besten in ganz Hessen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www. koenigstein.de. Sonstiges: Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Finanzierung: Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.
Provision: Es gilt die Provision die jeweils im Exposé ausgewiesen wird. Bei Doppeltätigkeit wurde mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Gerhard Stäger

Herr Gerhard Stäger
Tel.: +49 6174 9117545
Mobil: +49 1632902295

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Haus-t-raum Immobilien ist seit 2004 als inhabergeführtes Maklerunternehmen erfolgreich am Markt tätig. Als Immobilienmakler in Königstein betreut man verschiedene Bauobjekte sowie Villen, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser, Renditeobjekte und Wohn- und Geschäftshäuser. Diese Immobilien verkaufen wir genauso professionell wie Grundstücke für Einfamilienhäuser oder Bauträgerprojekte. Hierzu ist es erforderlich, den Verkaufswert Ihrer Immobilie zu schätzen. Als Sachverständige für Immobilien gibt es verschiedene Methoden, den Immobilienwert zu bestimmen. Je nach Immobilie kommt der Sachwert, Ertragswert oder Vergleichswert infrage. Als kompetenter Makler im Main-Taunus-Kreis, Hochtaunuskreis und Frankfurt sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner, wenn es um die Bewertung von Immobilien geht.

Als Immobilienmakler sind wir tätig in folgenden Orten: Hochtaunuskreis = Königstein, Kronberg, Oberursel, Bad Homburg, Glashütten, Schmitten, Wehrheim, Friedrichsdorf

Main-Taunus-Kreis = Bad Soden, Kelkheim, Sulzbach, Schwalbach, Eschborn, Hofheim, Hattersheim, Kriftel und im ganzen Stadtgebiet von Frankfurt. Anlageobjekte, Mehrfamilienhäuser, Renditeobjekte sowie Bauvorhaben vermitteln wir im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Kostenlos und unverbindlich schätzen wir den Wert Ihrer Immobilie. Am besten gleich unter Telefon 06174 9117540 anrufen und einen Termin vereinbaren.

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