3 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in Kronberg im Taunus (Objektnummer 3762-DG-3177)

++Schicke Dachwohnung mit großem Sonnenbalkon und Burgblick in ruhiger Premiumlage++

externe Objnr	3762-DG-3177
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	61476
Ort	Kronberg im Taunus
Wohnfläche	86 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Etagenzahl	2
Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Kaufpreis	395.000 €
Aussenprovision	3,57 % Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart
Währung	€

externe Objnr	3762-DG-3177	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	61476
Ort	Kronberg im Taunus	Wohnfläche	86 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Etagenzahl	2	Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja	sonnig	Ja
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)	Kaufpreis	395.000 €
Aussenprovision	3,57 % Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart	Währung	€

Objektbeschreibung: ++IHRE GUTE WAHL IST GARANTIERT++
Hier wohnen Sie in einer äußerst ruhigen und exklusiven Wohngegend von Kronberg-Schönberg. Schon beim Anblick der ansprechenden Architektur dieser attraktiven Wohnanlage werden Sie erfreut sein.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der geräumigen Tiefgarage zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein weiterer Tiefgaragenplatz für 20.000 EUR erworben werden.

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich mit Einbauschrank
- Heller Wohn- und Essbereich mit hohen Decken
- Einbauküche
- Freundliches Gäste-WC mit Fenster
- Tageslichtbad
- Flur mit Einbauschrank
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Kinder-/Arbeitszimmer mit Einbauschrank.

Das großzügige Raumangebot wird durch einen geräumigenKeller für Ihre Vorräte und Utensilien ergänzt.

Diese Wohnung bietet viele Lieblingsplätze.
Im Sommer können Sie den großen Sonnenbalkon mit traumhaften Fernblick täglich genießen. Verbringen Sie Ihren Feierabend im schönen Wohn-/Esszimmer mit ohen Decken bei einem guten Glas Wein.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.08.2027
Endenergieverbrauch: 126.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Kronberg bietet die perfekte Mischung aus Weltoffenheit, Geschichte und moderner Lebensqualität. Die Stadt mit den ca 18.800 Einwohnern in zentraler Lage der Metropolregion Frankfurt / Rhein-Main gilt als optimaler Wohnstandort. Kronberg besticht durch seinen historischen Charme – und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten eines urbanen Stadtlebens.

Das Stadtbild Kronbergs ist geprägt von malerischen Altstadtgassen, Fachwerkhäusern und herrschaftlichen Villen mit parkähnlichen Gärten.

Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie sportlichen und kulturellen Einrichtungen laden auch eine bunte Restaurantszene und gemütliche Kneipen zum Entdecken und Genießen ein.

Kultur wird in Kronberg sehr großgeschrieben. Die Stadt hat ihren ganz eigenen, unverkennbaren Rhythmus – und wird nicht umsonst „Welthauptstadt des Cellos“ genannt. Diesen Ruf verdankt Kronberg der prestigeträchtigen Kronberg Academy, einer international anerkannten Kulturinstitution. Lassen Sie sich von den Konzerten im neu gebauten Konzertsaal mit erstklassiger Akustik begeistern!

Auch eine Vielzahl von Freizeitangeboten finden Sie direkt vor der Haustür. Flanieren durch einen der Stadtparks, eine Partie Boule oder Golf spielen oder der Besuch des bekannten Waldschwimmbads. Ein weiterer Magnet für Jung und Alt ist der Kornberger Opel Zoo.

Aufgrund der hervorragenden Lage Kronberg und seiner optimalen Verkehrsanbindung sind Frankfurt am Main sowie der Flughafen Frankfurt schnell erreichbar. utofahrer sind in wenigen Minuten in Frankfurt und am Flughafen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.kronberg.de Ausstattung: - Großzügige Fenster für lichtdurchflutete Räume
- Elektrische Rollläden für optimalen Komfort
- Überhohe Decken für ein luftiges Raumgefühl
- Hochwertiges Parkett für elegantes Wohnen
- Einbauküche für kulinarische Erlebnisse
- Praktische Einbauschränke für maximalen Stauraum
- Stilvolle Einbaustrahler für perfekte Beleuchtung
- Tiefgaragenstellplatz
- Großer, sonniger Balkon mit elektrisch bedienbarer Markise.

Und vieles mehr! Sonstiges: Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Finanzierung: Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.
Provision: Es gilt die Provision die jeweils im Exposé ausgewiesen wird. Bei Doppeltätigkeit wurde mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerhard Stäger
Tel.: +49 6174 9117545
Mobil: +49 1632902295

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