3,5 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Königstein (Objektnummer 3633-DG-3106)

Schicke Wohnetage in bester Villenlage - Vermietung bevorzugt an kinderlose Paare

externe Objnr	3633-DG-3106
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	61462
Ort	Königstein
Wohnfläche	110 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Befeuerung	Gas
Boden	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaltmiete	1.300 €
Nebenkosten	390 €
Warmmiete	1.690 €
Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

externe Objnr	3633-DG-3106	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	61462
Ort	Königstein	Wohnfläche	110 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	2
Befeuerung	Gas	Boden	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bahnanschluss	Ja	ruhig	Ja
sonnig	Ja	Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja	Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Kaltmiete	1.300 €
Nebenkosten	390 €	Warmmiete	1.690 €
Währung	€	Kaution	3 Monatskaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: ++IHRE GUTE WAHL IST GARANTIERT++

Um diese Lage werden Ihre Freunde Sie beneiden:
In bester Villenlage und dennoch nahe der City mit ihren Einkaufsmöglichkeiten wird hier Wohnen zum puren Vergnügen. Bereits vom Haus aus können Sie Ihre Freizeitaktivitäten in den Taunus starten. Selbst das Kurbad ist fußläufig erreichbar.

Das Haus und alle Wohnungen wurden 2007 komplett saniert und renoviert, 2017 die Heizung erneuert. Schon von außen können Sie sich an der ansprechenden Architektur dieses schönen Anwesens erfreuen.

Aufteilung:

- Empfangsdiele / Arbeitsbereich mit Zugang zum Frühstücksbalkon
- geräumiger Wohnbereich mit Parkett
- freundliches Schlafzimmer
- modernes Bad
- Gäste-WC
- weiteres Ess- oder Arbeitszimmer
- ggfs. moderne Einbauküche (kann vom jetzigen Mieter übernommen werden) mit Zugang zum Balkon

Gefallen wird Ihnen sicherlich der große Sonnenbalkon mit Blick in den Garten sowie der Frühstücksbalkon.

Abgerundet wird das große Raumangebot durch zusätzliche Nutzfläche für Ihre Vorräte und Utensilien.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2032
Endenergiebedarf: 127.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Im Herzen Deutschlands liegt Königstein mit seinen Stadtteilen Falkenstein, Mammolshain und Schneidhain. An den Südhängen des Taunus je nach Standort zwischen 180 und 800 Meter über dem Meeresspiegel. Der Taunus ist der südöstlichste Teil des Rheinischen Schiefergebirges, zwischen den Flüssen Rhein und Main im Süden und der Lahn im Norden gelegen, und hat als höchste Erhebung den Großen Feldberg (881 m), dessen Silhouette die Taunusstädte überragt.
Der heilklimatische Kurort mit seinen Stadtteilen Falkenstein, Mammolshain und Schneidhain ist sowohl ein beliebter Kur- als auch Wohnort. Und das aus Tradition: 1313 bekam Königstein seine Stadtrechte, noch heute zeugt das Wahrzeichen, die Burgruine, von der Glanzzeit im Mittelalter. Königstein im Taunus ist eine lebendige Stadt.
In der Innenstadt herrscht quirliges Treiben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants laden ein. Das Freizeitangebot ist besonders umfangreich und bietet mit Sport, Spiel, Theater und Konzerten für jeden Geschmack das richtige Angebot. Eine große Rolle kommt dabei den vielen Vereinen zu.
Diese wertige, ruhige und erholsame Wohnlage ist die eine Seite. Andererseits haben Sie praktisch alles in Sichtweite. Der Ballungsraum Frankfurt mit seinen Banken und quirligen Dienstleistungs-Zentren liegt Ihnen zu Füßen. Schnell mal das kulturelle oder Shopping-Angebot der Großstadt zu nutzen ist ebenso möglich, wie am Wochenende eines der vielen Weinfeste in den kleineren Orten der Umgebung zu genießen. Neben Frankfurt ist auch die Landeshauptstadt Wiesbaden über die A66 optimal angebunden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Till H. W. Osenberg
Tel.: +49 6174 9117544

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