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ANGEBOTE

VON PRIVAT - Haus im Haus mit Garten in 1AA-Lage direkt am Woogtal, die Innenstadt zu Fuß erreichbar

external property no.3614-DGK-privat 2023
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyCorner of row
Postcode61462
CityKönigstein
Living area195 sqm
Plot size200 sqm
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of balconies/terraces2
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
FireplaceYes
Rail connectionYes
quietYes
sunnyYes
BalconyYes
TerraceYes
Usage of gardenYes
KitchenFitted kitchen
Guest toiletYes
Quality of equipment/featuresStandard
Parking spaces1 Underground parking space à 25.000 € (Purchase)
Purchase price770.000 €
Currency
Commission-freeYes
external property no.3614-DGK-privat 2023 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyCorner of row Postcode61462
CityKönigstein Living area195 sqm
Plot size200 sqm Number of rooms6
Number of bedrooms4 Number of bathrooms2
Number of balconies/terraces2 CombustionGas
Heating typeCentral heating system FireplaceYes
Rail connectionYes quietYes
sunnyYes BalconyYes
TerraceYes Usage of gardenYes
KitchenFitted kitchen Guest toiletYes
Quality of equipment/featuresStandard Parking spaces1 Underground parking space à 25.000 € (Purchase)
Purchase price770.000 € Currency
Commission-freeYes
Property description ANFRAGEN BITTE PER E-MAIL

++Sie erwarten eine wirklich gute Lage?++

Besser geht es nun wirklich nicht. Ihr neues Zuhause befindet sich -absolut ruhig gelegen- am Ende einer kleinen Stichstraße. Sie wohnen direkt am Rande des Woogtals, inmitten der prächtigen Natur, in einer Idylle, in der Sie sich so richtig wohlfühlen werden. Die Innenstadt, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Aufteilung:

-Diele mit Garderoben-Einbauschrank
-47 qm Wohn-/Essbereich mit Zutritt zum schönen
-Sonnenbalkon (tolle Aussicht ins Woogtal)
-Tageslicht-Duschbad
- 2 geräumige Zimmer (von einem Zimmer Zugang auf den Balkon)


Über eine edle, geräumige Holztreppe gelangen Sie ins Gartengeschoss mit

- der großen Wohn- und Spieldiele
- 30 qm Master-Bedroom
- großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- freundliches Zimmer mit Zugang zur Terrasse
- Keller-/ Gast-/ Hobbybereich (zu 50 % in der angegebenen Wohnfläche enthalten).

Von zwei der Zimmer aus haben Sie direkten Zutritt auf Ihre Sonnenterrasse, die sich zum Relaxen hervorragend eignet. Für Ihre Utensilien steht ein extra Kellerraum bereit. Für Ihren PKW gibt es einen Garagenplatz, sodass im Winter der Tag nicht mit lästigem Eis kratzen beginnt. Zur Wohnung gehört ein Gartenbereich als Sondernutzungsrecht.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 11.12.2028
Energy consumption: 105.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1983
Main fuel type: Gas
Class: D

Location: Willkommen in Königstein! Der sehr beliebte Villenort liegt an den Südhängen des Taunus je nach Standort zwischen 180 und 700 Meter über dem Meeresspiegel.Die höchste Erhebung des Taunus ist der Große Feldberg (881 m), dessen Silhouette die Taunusstädte überragt. 1313 bekam Königstein seine Stadtrechte, noch heute zeugt das Wahrzeichen, die Burgruine, von der Glanzzeit im Mittelalter. Königstein im Taunus ist eine lebendige Stadt.
In der Innenstadt herrscht quirliges Treiben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants laden ein. Das Freizeitangebot ist besonders umfangreich und bietet mit Sport, Spiel und Konzerten für jeden Geschmack das richtige Angebot. Eine große Rolle kommt dabei den vielen Vereinen zu.
Diese wertige, ruhige und erholsame Wohnlage ist die eine Seite. . Andererseits haben Sie praktisch alles in Sichtweite. Der Ballungsraum Frankfurt mit seinen Banken und quirligen Dienstleistungs-Zentren liegt Ihnen zu Füßen. Schnell mal das kulturelle oder Shopping-Angebot der Großstadt zu nutzen ist ebenso möglich, wie am Wochenende eines der vielen Feste in den Orten der Umgebung zu genießen. Neben Frankfurt und dem Flughafen ist auch die Landeshauptstadt Wiesbaden über die A66 optimal angebunden. Die guten Königsteiner Schulen zählen zu den besten in ganz Hessen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www. koenigstein.de.
Equipment: - Einbauküche
- hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden
- Wintergarten
- Kamin
- Sonnenbalkon inkl. Markise
- Terrasse und gepflegter Gartenanteil
- Keller und
- Tiefgaragenstellplatz.

Haus-t-raum Real Estate Ltd.

Ihre Immobilie. Unsere Verpflichtung.