5 Zimmer Reiheneck zum / zur Kauf in Frankfurt (Objektnummer 3543-DG-3049)

++EINFACH SCHÖN++ Modernes REH mit schönem Garten in 1 A Lage

externe Objnr	3543-DG-3049
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	60438
Ort	Frankfurt
Wohnfläche	143 m²
Nutzfläche	47 m²
Gesamtfläche	190 m²
Grundstücksgröße	265 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Fußbodenheizung
Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Kaufpreis	1.050.000 €
Aussenprovision	2,98% inkl. MwSt
Währung	€

externe Objnr	3543-DG-3049	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck	PLZ	60438
Ort	Frankfurt	Wohnfläche	143 m²
Nutzfläche	47 m²	Gesamtfläche	190 m²
Grundstücksgröße	265 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Fußbodenheizung	Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja	sonnig	Ja
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz	Kaufpreis	1.050.000 €
Aussenprovision	2,98% inkl. MwSt	Währung	€

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++IHRE GUTE WAHL IST GARANTIERT++

Um diese Lage werden Ihre Freunde Sie beneiden. Das erst 10 Jahre junge Haus steht in einer schönen, grünen Wohnstraße auf einem eingewachsenen Sonnengrundstück. Schon von außen können Sie sich an der ansprechenden Architektur dieses sehr schönen Anwesens erfreuen.

Für Fahrzeuge gibt es einen Carport und einen zusätzlichen Stellplatz.

Das Haus bietet sich zum Selbstbezug oder als erstklassige und werthaltige Kapitalanlage an.

Aufteilung:

EG (mit Fußbodenheizung)

- großer Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse
- moderne Einbauküche, kleine Abstellkammer
- freundliches Gäste-WC

1. OG (mit Fußbodenheizung)

- drei freundliche Schlafzimmer
- modernes Tageslichtbad

Dachstudio

-großzügiges Studio mit davorliegender Sonnenterrasse
-Duschbad

Abgerundet wird das große Raumangebot durch einen sehr großen Kellerraum für Ihre Vorräte und Utensilien und dem Technikraum.

Dieses Haus hat viele Lieblingsplätze.

Im Sommer genießen Sie täglich den schönen Garten. Wie wäre es mit einem Grillfest mit Freunden bei einem guten Glas Wein?

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.11.2031
Endenergieverbrauch: 69.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Der Stadtteil Riedberg bietet alles, was zu einem attraktiven und lebendigen Lebensumfeld gehört: Kindertagesstätten, Schulen, Uni, vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Parks und Sportanlagen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl durch die eigene Autobahnauffahrt als auch den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn und Bus ideal gelöst.(Mit der U2 ca. 20 Minuten Fahrzeit in die Innenstadt).

Nicht zuletzt sorgen die zahlreichen zukunftsorientierten Arbeitsplätze in der unmittelbaren Nachbarschaft tagsüber für ein städtisches Flair, die großzügigen Grünflächen und Parkanlagen für den notwendigen Ausgleich und die Ruhe.

Viele abwechslungsreiche Spazier- und Fahrradwege beginnen vor der Tür. Weitere Erholungsgebiete wie der Taunus sind schnell erreichbar. Ausstattung: Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, wie z.B.: - 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, WC, großer und heller Wohn- / Essbereich, hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss.

Das wunderschöne Dachstudio mit seinem schönen Ausblick in den Garten bietet zusätzlich ein modernes Duschbad und eine große Dachterrasse. Vor dem Haus befindet sich ein Carport und ein weiterer Stellplatz für Ihre Autos. Der große Keller im UG bietet viel Stauraum.

Ein schön angelegter und bereits eingewachsener Garten sowie eine große Terrasse mit Markise runden das Bild ab. Sonstiges: Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Finanzierung: Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.
Provision: Es gilt die Provision die jeweils im Exposé ausgewiesen wird. Bei Doppeltätigkeit wurde mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dieter Gehrig
Tel.: +49 6174 9117541
Mobil: +49 163 2902291

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