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ANGEBOTE

Großes, modernes Architektenhaus mit Burgblick in Königstein im Taunus - Provisionsfrei, von privat

Property External Ref. No.3515-DG
Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code61462
TownKönigstein im Taunus
Living area195 m²
Usable area90 m²
plot surface324 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms4
BeaconingGas
LiftNo elevator
Parking2 Garages
Purchase price1.199.000 €
External provisionNo
Currency
Property External Ref. No.3515-DG Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code61462
TownKönigstein im Taunus Living area195 m²
Usable area90 m² plot surface324 m²
Number of rooms6 Number of bedrooms4
Number of bathrooms4 BeaconingGas
LiftNo elevator Parking2 Garages
Purchase price1.199.000 € External provisionNo
Currency
Property description Das im Jahr 2002 in Holzständerbauweise errichtete freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 unter der Leitung eines japanischen Architekten umfassend erneuert und erweitert. Das Ober- und das Dachgeschoss wurden komplett neu errichtet und auch das bestehende Erdgeschoss wurde grundlegend modernisiert (z.B. neue hochwertige Holzfenster mit sehr guter Wärmeschutzverglasung). Das Haus befindet sich somit in einem absolut neuwertigen und modernen Zustand.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Year of construction according energy pass: 2002
Main fuel type: Gas
Class: C

Location: Das Objekt befindet sich in ruhiger und sehr gepflegter Waldrandlage im bei Familien sehr beliebten Königsteiner Stadtteil Schneidhain. Trotz der überaus idylischen Lage verfügt der Luftkurort Königstein über eine überdurchschnittliche Infrastruktur. Kindergärten, (internationale) Schulen, exklusive Hotels und Restaurants sowie Ärzte und Nahversorger sind schnell erreichbar. Mittels Bahn, Bus oder dem gut ausgebauten Straßennetz sind die Städte Frankfurt, Bad Homburg oder Wiesbaden sehr schnell und bequem erreichbar.Das Haus verfügt durch seine Lage am Rande eines Naturschutz- und Naherholungsgebietes über einen hohen Freizeitwert. Hier werden Sie sich wie im Urlaub fühlen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu sportlichen Aktivitäten oder zum Besuch der nahegelegenen Biergärten (Rettershof oder Rote Mühle) ein. Auch das Königsteiner Freibad ist zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Equipment: Das Haus verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung, wie z.B.:- 4 Schlafzimmer und 4 Bäder- Großer, heller Wohn-/Essbereich- Hochwertige Einbauküche (Beckermann) mit Markengeräten von Gaggenau und Bosch - Fußbodenheizung und geöltes Eichenparkett in allen Stockwerken (Untergeschoss: große, italienische Bodenfließen bzw. Laminatboden mit Wandheizkörpern)- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur permanenten Be- und Entlüftung)- Hochwertige Holzfenster mit sehr guter Wärmeschutzverglasung- Kaminofen mit exklusiver Sandsteinverkleidung- Wunderschönes Dachstudio mit traumhaften Ausblick auf die Königsteiner Burg und das Woogtal- Separate große Ankleide und sehr schönes Duschbad im Dachgeschoss- Komplett eingezäuntes Grundstück, straßenseitig mit Gabionenwand- Schön angelegter und bereits eingewachsener Garten- Große Terrasse mit hochwertigen Steinplatten (1x1m) und tollem Blick auf die Burg - Regenwasserzisterne mit 3000l Fassungsvermögen- Elektrisches Schiebetor an der Grundstückszufahrt mit Funkbedienung (auch mit Handy oder Tablet)- Elektrische Rolläden mit Funkbedienung (auch mit Handy oder Tablet) - Große Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Rolltor und direktem Zugang zum Haus- Kabelanschluss mit sehr schnellem Internetzugang vorhanden Others: Das Haus wird von den derzeitigen Eigentümern selbst bewohnt. Diese möchten das Haus nach erfolgtem Verkauf noch bis zum 31. Juli 2021 zur Miete (monatliche Nettokaltmiete: 3.300 EUR) weiter nutzen. Daher ist die Immobilie ideal für Kapitalanleger oder für Eigennutzer, die sich das Haus zum jetzigen Preisniveau sichern und zu einem späteren Zeitpunkt einziehen möchten.

Haus-t-raum Real Estate Ltd.

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