++Schicke Wohnetage im Herzen von Königstein++
Ihr Fahrzeug findet Platz in der geräumigen Tiefgarage, sodass im Winter der Tag nicht mit lästigem Eis kratzen beginnt. Bequem geht es mit dem Fahrstuhl bis vor die Wohnungseingangstür. Hier erwartet Sie ein ansprechendes Wohnerlebnis. So die große Empfangsdiele mit zweiflügeliger Glastür zum Wohnbereich.
Der Wohn-/Essbereich ist sehr repräsentativ und lichtdurchflutet durch die großen Fensterelemente. Ansonsten bietet er viel Stellfläche für Ihre Möbel und Bilder.
Vor dem Wohnzimmer befindet sich der große Sonnenbalkon. Hier lacht Ihnen den ganzen Tag die Sonne entgegen, dennoch ist der Bereich durch die Überdachung geschützt.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit en suite Badezimmer sowie ein weiteres Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Zur hochwertigen Ausstattung gehört ein zusätzliches Duschbad.
Die Küche ist praktisch neben dem Essplatz angeordnet, sodass Sie nur kurze Wege benötigen, um das Essen zu servieren.
Die Heizung der Wohnanlage wurde erst kürzlich erneuert und entspricht daher
modernen energetischen Anforderungen.
Preise
- Kaufpreis
- 445.000,00 €
Kategorie
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Geografische Angaben
- PLZ
- 61462
- Ort
- Königstein
- Land
- Deutschland
- Etage
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 101 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 2
Ausstattung
Balkon
- Befeuerung
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Stellplätze
- 1 Tiefgaragenstellplatz, 15.000 € (Kauf)
Technische Angaben
- externe Objnr
- 3788-DG-3189
Gesamtpreiskalkulator
- Kaufpreis
- 445.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 26.700 €
- Maklerprovision
- 15.887 €
- Notargebühren *
- 6.675 €
- Grundbucheintrag *
- 2.225 €
- Gesamtkosten
- 496.487 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.
Beschreibung
Lage
Sie suchen eine wirklich gute Lage? Herzlichen Glückwunsch, hier haben Sie sie gefunden. Die Wohnung befindet sich in exponierter Lage in der Stadtmitte von Königstein auf einem großen Parkgrundstück. Sie wohnen absolut ruhig und erreichen dennoch in nur wenigen Schritten die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, den Kurpark und die Bahn. Schon von außen können Sie sich an der ansprechenden Architektur dieser Vorzeigewohnanlage in Königstein erfreuen.
Sonstige Angaben
Eigentümer: Sie möchten verkaufen?
Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Verkaufswertschätzung.
Finanzierung:
Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.
Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.
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Finanzierung:
Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.
Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.
Aussenprovision
3,57 % Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Energieausweis
A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1992
- Endenergieverbrauch
- 137,71 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 22.11.2027
- Energieeffizienzklasse
- E
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihr Ansprechpartner
Herr Gerhard Stäger
Haus-t-raum Immobilien GmbH
- Tel.:
- +49 6174 9117545
- E-Mail:
- g.staeger@haus-t-raum.de
Altkönigstraße 7
61462 Königstein im Taunus