1A Lage Westend-Nord Ladenlokal mit erstklassigem Mieter und guter Rendite

Solides Investment im Herzen Frankfurts

In bester Innenstadtlage von Frankfurt befindet sich dieses stabile Anlageobjekt zu attraktiven Konditionen: Das Ladenlokal befindet sich im gesuchten Westend-Nord direkt an der gut frequentierten Eschersheimer Landstraße. Die U-Bahn-Station Gervinusstraße liegt vor der Haustür. Nur wenige Schritte sind es zum Westend mit dessen gesuchten Gründerzeitbauten sowie der pulsierenden Innenstadt (Zeil fußläufig).

Genutzt wird das Objekt seit Langem als Fahrradgeschäft mit umfassendem Wartungs- und Reparaturservice, gleichzeitig auch als Ausbildungs- und Integrationsstätte zur Heranführung förderungswürdiger Personenkreise in stabile Lebens- und Erwerbsstrukturen, dem intern vorherrschendem Unternehmenszweck.

Daher haben Sie hier bereits seit 2010 einen bonitätsstarken, übergeordneten Träger als Mieter, der einen der größten Frankfurter Institutionen darstellt und tief ver­netzt in der Sozial­wirt­schaft Frank­furts wie auch in der Re­gion ist. Auch die Rahmenbedingungen in einer sich zunehmend dem Fahradverkehr zuwendenden Stadt sollten positiv zu werten sein.

Die stattliche Netto-Jahresmiete in Höhe von 39.315 € verspricht eine gute und dauerhafte Mietrendite; der Mietvertrag läuft bis Ende 2030 (bisher regelmäßig verlängert, zuletzt in 1/2021).

Zusammenfassend darf man hier von soliden Mietverhältnissen in einer Toplage sprechen, welche sich folglich aus üblichen Gewerbeangeboten hervorhebt.

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Westend - Nordend: Pulsierender Lifestyle trifft edle Stadthäuser

Der Stadtteil mit seinen schönen Häusern aus der Gründerzeit, den gepflegten Parks und Grünanlagen, den hippen Cafés und edlen Restaurants ist angesagter denn je. Das zeigt sich auch an den Einwohnerzahlen, denn das Frankfurter Nordend hat die höchste Bevölkerungsdichte unter den Frankfurter Stadtteilen, das Westend die höchste Kaufkraft. Die Lage des hier beworbenen Ladenlokals liegt im Übergangsbereich beider Stadtviertel und ist auch aufgrund seiner Anbindung an den städtischen Nahverkehr perfekt gelegen. Darüberhinaus ermöglicht der Zuschnitt eine vielfältige Nutzung dieser Räumlichkeiten.

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