++Viel Platz für die ganze Familie++ Schickes EFH mit Einliegerwohnung in sonniger Ruhelage

- Einbauküche
- Parkettboden im EG
- Teilelelektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Einliegerwohnung
- Sonnenterrasse
- vier Stellplätze
- uvm.

+++Viel Platz für die gesamte Familie+++

Bei diesem schönen Angebot handelt es sich um ein freistehendes Qualitätshaus der Firma LUXHAUS mit massivem Keller. Dieses erstklassige Anwesen befindet sich in exponierter Lage am beliebten Sonnenhang von Kelkheim-Ruppertshain. Schon beim Erreichen des Hauses lässt sich die Großzügigkeit deutlich erkennen. Parken wird hier nicht zur Herausforderung, für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung.

Das pflegeleichte Grundstück bietet viel Platz zum Spielen mit Kindern oder anderen Freizeitaktivitäten. Treten Sie ein und machen Sie sich ein Bild von der geräumigen Gestaltung.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- großer Wohn-Essbereich mit angrenzender Sonnenterasse
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
- helles Schlafzimmer mit Skyline-Blick
- freundliches Gästezimmer
- gehobenes Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne und separater Dusche

Dachgeschoss:
- zwei helle über 20 Quadratmeter große Kinderzimmer
- modernes Tagelichtbad mit Dusche
- Heizungsraum

Gartengeschoss:
- Zweizimmer-Einliegerwohnung mit angrenzender Terasse
- Abstellraum
- Waschkeller

Dieses Haus hat viele Lieblingsplätze. Morgens Beim Aufstehen können Sie sich am schönen Skyline Blick erfreuen. Dafür reicht schon ein Knopfdruck, dank teilelektrischer Rollläden. Schon beim ersten Fußstapfen aus dem Bett werden Ihre Füße von der lauschigen Fußbodenheizung gewärmt.

Im Sommer genießen Sie täglich den schönen Garten. Wie wäre es mit einem Grillfest mit Freunden bei einem guten Glas Wein? Dem Lauf der Sonne folgend, stehen rund um das Haus unterschiedliche Freiräume zur Verfügung.


AKTUELLER HINWEIS ZU BESICHTIGUNGEN:

wir nehmen die jetzige Situation zur Corona-Pandemie sehr ernst und möchten den Kontakt zwischen Interessenten und anderen Beteiligten auf das Allernötigste reduzieren.
Um die Gesundheit aller Parteien zu gewährleisten, haben wir unseren Besichtigungsprozess der aktuellen Lage angepasst und einige Anliegen an Sie:

Wir führen Besichtigungen im 30 Minuten Takt durch. Um Ansammlungen von Personen zu vermeiden, möchten wir Sie bitten, in Ihrem Fahrzeug zu warten, bis wir sie telefonisch kontaktieren. Wir sind frühzeitig vor Ort.

Besichtigungen können aktuell mit maximal einen Interessenten gleichzeitig durchgeführt werden. Bitte versuchen Sie, möglichst alleine zum Besichtigungstermin zu erscheinen. Bei Dringlichkeit sind jedoch auch bspw. zwei separate Einzelrundgänge möglich.

Wir versuchen, Besichtigungen so kurz wie möglich zu gestalten. Bitte stellen Sie uns Ihre Fragen rund um die Immobilie im Anschluss sehr gerne telefonisch oder per Mail.

Wir würden uns sehr freuen, wenn Sie zu Ihrem Termin mit Handschuhen und/oder Mundschutz erscheinen würden.

Für unsere Kunden gilt zukünftig:

– Lächeln statt Händeschütteln
– Abstand wahren
– Termine nur gesund wahrnehmen
– Termine verschieben, wenn Sie sich unwohl fühlen.

Kommen Sie gesund durch diese Zeit und fokussieren Sie sich auf das Positive.


Gleich anrufen:
Ihr Haus-t-raum-Immobilienmakler ist bis 23:00 Uhr unter Tel.: 06174 – 9117540 für Sie erreichbar!

Umgeben von Wäldern liegt das Anwesen am Südhang des Taunus in einem sehr beliebten Villenvorort der Stadt Kelkheim, sehr nahe an Königstein. Die zentrale Lage im Ballungsgebiet Rhein-Main mit direktem Autobahnanschluss an die Nord-Süd- und Ost-West-Autobahnen sowie nur 30-minütiger Fahrzeit zum größten internationalen Flughafen der Bundesrepublik Deutschland brachte es mit sich, dass Kelkheim bevorzugter Wohnort wurde. Die Nähe zur Stadt Frankfurt am Main ermöglicht gerade dem dort Erwerbstätigen das Wohnen in schöner und ruhiger Umgebung außerhalb der Großstadt und die Erholung vom Stress des Alltags. Alle Geschäfte für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf sind vorhanden oder schnell erreichbar. Über die Grenzen bekannt ist das Einkaufsparadies Main-Taunus-Zentrum, welches Sie in nur wenigen Minuten erreichen.
Kindergärten, Schulen und Jugendräume stehen ausreichend zur Verfügung. Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung kann man der Natur direkt begegnen; die Vielfalt der Kelkheimer Gastronomie bietet etwas für jeden Geschmack.

Ansonsten gibt es weitere hochkarätige Attraktivitäten in weniger als 20 Minuten Reichweite:

- den 18-Loch-Golfplatz Hof Hausen vor der Sonne in wunderschöner Naturlage und Blick nach Frankfurt
- den 36-Loch Golfplatz in Idstein
- die sehr schönen Reitanlagen am Rettershof und in Kelkheim Ruppertshain
- das Kurbad in Königstein mit Innen- und Außenbereich
- die beliebte Rhein-Main-Therme mit großem Sauna-Fitness-Bereich, zwei Riesenrutschen, Gastronomie,
Wellenbad und vielem mehr.

Königstein und Kelkheim sind lebendige Städte, in denen man sich wohlfühlt und gerne wohnt. Mehr Informationen unter www.kelkheim.de, www.koenigstein.de.

Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw vermieten?
Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Finanzierung:
Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés entstehen Ihnen keine Kosten.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen.
Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.