3 Zimmer Top Floor zum / zur Rent in Kelkheim (Taunus) (Objektnummer 3570-DG privat ABO)

Genießen Sie Wohnspaß pur! Kelkheimer City-Maisonette mit 2 Balkonen und Kamin

Property External Ref. No.	3570-DG privat ABO
Type of use	Living
Type of commercialization	Rent
Property class	Apartment
Property type	Top Floor
ZIP code	65779
Town	Kelkheim (Taunus)
Street	Gagernring
House no.	2
Living area	117 m²
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	2
Number of balconies/terraces	2
Material for heating	Gas
Heating	Underfloor Heating
Lift	No elevator
Fireplace	Yes
Rail connection	Yes
Sunny	Yes
Balcony	Yes
Kitchen	Built in kitchen
Guest toilet	Yes
Quality of equipment/features	Superior
Parking	1 Carport à 50 € (Rent)
Basic rent	1.200 €
Utilities	350 €
Rent including heating	1.550 €
Currency	€
Deposit	3 month´s rent
Heating costs included in service charges	Yes

Property External Ref. No.	3570-DG privat ABO	Type of use	Living
Type of commercialization	Rent	Property class	Apartment
Property type	Top Floor	ZIP code	65779
Town	Kelkheim (Taunus)	Street	Gagernring
House no.	2	Living area	117 m²
Number of rooms	3	Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	2	Number of balconies/terraces	2
Material for heating	Gas	Heating	Underfloor Heating
Lift	No elevator	Fireplace	Yes
Rail connection	Yes	Sunny	Yes
Balcony	Yes	Kitchen	Built in kitchen
Guest toilet	Yes	Quality of equipment/features	Superior
Parking	1 Carport à 50 € (Rent)	Basic rent	1.200 €
Utilities	350 €	Rent including heating	1.550 €
Currency	€	Deposit	3 month´s rent
Heating costs included in service charges	Yes

Property description ++ANFRAGEN bitte per E-MAIL -DANKE++

In einer kleinen, feinen Einheit, nur wenige Schritte von der Kelkheimer Stadtmitte entfernt, erwartet Sie Ihr neues Domizil. Schon beim Betreten werden Sie feststellen, dass hier nichts von der Stange ist. Durch die großzügige Empfangsdiele gelangen Sie in den 45 m² großen Wohn-/Essbereich, der zur Galerie hin giebelhoch geöffnet ist und mit bis zu 6 m Deckenhöhe ein angenehmes Raumgefühl bietet.
Von hier aus gelangen Sie auf Ihren Sonnenbalkon, der am Feierabend zum Relaxen einlädt.
Auf selber Ebene bietet Ihnen die Wohnung neben einem Arbeits-/ oder Schlafzimmer mit Tageslichtbad, eine voll ausgestattete Küche sowie ein separates Gäste-WC. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sodass Sie nicht extra in den Keller müssen zum Waschen. Zusätzlich bietet Ihnen ein großer Abstellraum viel Platz für alles, was Sie öfter brauchen, aber nicht permanent vor Augen haben möchten.

Den Mittelpunkt der Wohnebene bildet sicherlich der Kaminofen, der gerade im Frühjahr oder Herbst eine angenehme Atmosphäre zaubert.
Die Treppe nach oben und Sie erreichen das wohl dimensionierte Schlafzimmer mit Einbauschrank und einem weiteren Abstellraum, der sich hervorragend für Schuhe oder die 2. Kollektion eignet. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Duschbad sowie der zweite Balkon, auf dem Sie vor dem Schlafengehen noch gemütlich den Tag ausklingen lassen können.
Für Ihre Utensilien steht ein weiterer großzügiger Kellerraum zur Verfügung.

Energy pass (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 16.04.2031
Final consumption of energy: 106.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1989
Main fuel type: Gas
Class: D

Location: Kennen Sie Kelkheim? Umgeben von Wäldern liegt am Südhang des Taunus die 30.000 Einwohner zählende Stadt Kelkheim. Die zentrale Lage im Ballungsgebiet Rhein-Main mit direktem Autobahnanschluss an die Nord-Süd- und Ost-West-Autobahn sowie 20-minütiger Fahrzeit zum größten internationalen Flughafen der Bundesrepublik Deutschland brachte es mit sich, dass Kelkheim bevorzugter Wohnort wurde. Die Nähe zur Stadt Frankfurt am Main ermöglicht gerade dem dort Erwerbstätigen das Wohnen in schöner und ruhiger Umgebung außerhalb der Großstadt und die Erholung vom Stress des Alltags. Alle Geschäfte für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf sind vorhanden oder erreichbar. Über die Grenzen bekannt ist das Einkaufsparadies Main-Taunus-Zentrum, was Sie in nur wenigen Minuten erreichen.
Kindergärten, Schulen, und Jugendräume stehen ausreichend zur Verfügung. Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung kann man der Natur direkt begegnen, und die Vielfalt der Kelkheimer Gastronomie bietet jedem etwas.
Ansonsten gibt es zwei weitere hochkarätige Attraktivitäten und zwar den 18-Loch-Golfplatz Hofhausen vor der Sonne zwischen Kelkheim und Hofheim in wunderschöner Naturlage mit Blick nach Frankfurt und in unmittelbarer Umgebung die erstklassige Rhein-Main-Therme mit großem Sauna-Fitness-Bereich, zwei Riesenrutschen, Gastronomie, Wellenbad und vieles mehr.

Kelkheim ist eine lebendige Stadt, in der man sich wohl¬fühlt und gerne wohnt. Mehr Informationen über Kelkheim finden Sie im Internet unter www.kelkheim.de. Others: Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Mr. Dieter Gehrig
Phone +49 6174 9117541
Mobile: +49 163 2902291

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