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Kauf- und Mietangebote im Taunus und Frankfurt

Gepflegte DHH mit Küche und Garage in Ruhelage von Falkenstein

  • DHH Falkenstein-16
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  • DHH Falkenstein-02
  • DHH Falkenstein-01
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externe Objnr3654-DG-3116
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ61462
OrtKönigstein im Taunus / Falkenstein
Wohnfläche134 m²
Grundstücksgröße205 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
ruhigJa
sonnigJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Kaltmiete1.850 €
Nebenkosten200 €
Währung€
Kaution3 Kaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
externe Objnr3654-DG-3116 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ61462
OrtKönigstein im Taunus / Falkenstein Wohnfläche134 m²
Grundstücksgröße205 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 ruhigJa
sonnigJa TerrasseJa
KücheEinbauküche Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Kaltmiete1.850 € Nebenkosten200 €
Währung€ Kaution3 Kaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Objektbeschreibung: ++ANFRAGEN BITTE PER E-MAIL - DANKE**

Um diese Lage werden Ihre Freunde Sie beneiden.
Hier wohnen Sie absolut ruhig und dennoch erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und die Bahn in nur wenigen Minuten. Schon von außen können Sie sich am gepflegten Gesamteindruck des Hauses erfreuen. Neu renoviert wurden:

- Komplett gestrichen
- Neue Fußböden im EG, 1.OG und DG
- Neue WC´s und neue Waschbecken (inkl. Armaturen)
- Neue Steckdosen und Schalter
- Neue Fenstergriffe, teilweise neue Türgriffe
- Neue Gas-Heizung (04/2022)
- Neue Küche (ohne Kühlschrank)

Ihr Fahrzeug findet Platz in der geräumigen Garage. Ein weiterer Stellplatz ist vor dem Haus.

Aufteilung:

EG
- Geräumiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Moderne Einbauküche
- Freundliches Gäste-WC

Gefallen wird Ihnen sicherlich die große Terrasse mit Blick zur Falkensteiner Burg


1. OG
- Zwei freundliche Schlafzimmer
- Ankleide oder Arbeitszimmer
- Modernes Tageslichtbad

Dachgeschoss
Großes Studiozimmer mit schönem Ausblick nach Frankfurt

Untergeschoss
- Hobby-/Arbeitszimmer
- Badezimmer

Abgerundet wird das große Raumangebot durch zusätzliche Nutzfläche für Ihre Vorräte und Utensilien.
Das Haus wird nur an Nichtraucher vermietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.04.2033
Endenergiebedarf: 167.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

 Lage: Willkommen in Königstein! Der sehr beliebte Villenort liegt an den Südhängen des Taunus je nach Standort zwischen 180 und 700 Meter über dem Meeresspiegel.Die höchste Erhebung des Taunus ist der Große Feldberg (881 m), dessen Silhouette die Taunusstädte überragt. 1313 bekam Königstein seine Stadtrechte, noch heute zeugt das Wahrzeichen, die Burgruine, von der Glanzzeit im Mittelalter. Königstein im Taunus ist eine lebendige Stadt und Luftkurort.
In der Innenstadt herrscht reges Treiben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants laden ein. Das Freizeitangebot ist besonders umfangreich und bietet mit Sport, Spiel und Konzerten für jeden Geschmack das richtige Angebot. Eine große Rolle kommt dabei den vielen Vereinen zu.
Der Ballungsraum Frankfurt mit seinen Banken und quirligen Dienstleistungs-Zentren liegt Ihnen zu Füßen. Schnell mal das kulturelle oder Shopping-Angebot der Großstadt zu nutzen ist ebenso möglich, wie am Wochenende eines der vielen Feste in den Orten der Umgebung zu genießen. Neben Frankfurt und dem Flughafen ist auch die Landeshauptstadt Wiesbaden über die A66 optimal angebunden. Die guten Königsteiner Schulen zählen zu den besten in ganz Hessen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www. koenigstein.de. Sonstiges: Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Finanzierung: Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.
Provision: Es gilt die Provision die jeweils im Exposé ausgewiesen wird. Bei Doppeltätigkeit wurde mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerhard Stäger
Tel.: +49 6174 9117545
Mobil: 01632902295

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Immobilienmakler Königstein

Haus-t-raum Immobilien ist seit 2004 als inhabergeführtes Maklerunternehmen erfolgreich am Markt tätig. Als Immobilienmakler in Königstein betreut man verschiedene Bauobjekte sowie Villen, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser, Renditeobjekte und Wohn- und Geschäftshäuser. Diese Immobilien verkaufen wir genauso professionell wie Grundstücke für Einfamilienhäuser oder Bauträgerprojekte. Hierzu ist es erforderlich, den Verkaufswert Ihrer Immobilie zu schätzen. Als Sachverständige für Immobilien gibt es verschiedene Methoden, den Immobilienwert zu bestimmen. Je nach Immobilie kommt der Sachwert, Ertragswert oder Vergleichswert infrage. Als kompetenter Makler im Main-Taunus-Kreis, Hochtaunuskreis und Frankfurt sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner, wenn es um die Bewertung von Immobilien geht.

Als Immobilienmakler sind wir tätig in folgenden Orten: Hochtaunuskreis = Königstein, Kronberg, Oberursel, Bad Homburg, Glashütten, Schmitten, Wehrheim, Friedrichsdorf

Main-Taunus-Kreis = Bad Soden, Kelkheim, Sulzbach, Schwalbach, Eschborn, Hofheim, Hattersheim, Kriftel und im ganzen Stadtgebiet von Frankfurt. Anlageobjekte, Mehrfamilienhäuser, Renditeobjekte sowie Bauvorhaben vermitteln wir im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Kostenlos und unverbindlich schätzen wir den Wert Ihrer Immobilie. Am besten gleich unter Telefon 06174 9117540 anrufen und einen Termin vereinbaren.

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