2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Königstein im Taunus (Objektnummer 3567-DGM- 3064 Whg3)

Schicke Wohnung mit großem Sonnenbalkon in ruhiger Bestlage von Königstein

externe Objnr	3567-DGM- 3064 Whg3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	61462
Ort	Königstein im Taunus
Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Garage à 100 € (Miete)
Kaltmiete	990 €
Nebenkosten	320 €
Warmmiete	1.310 €
Währung	€
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

externe Objnr	3567-DGM- 3064 Whg3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	61462
Ort	Königstein im Taunus	Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Bahnanschluss	Ja	ruhig	Ja
sonnig	Ja	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Garage à 100 € (Miete)	Kaltmiete	990 €
Nebenkosten	320 €	Warmmiete	1.310 €
Währung	€	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: **ANFRAGEN BITTE PER E-MAIL - DANKE**

Um diese Lage werden Ihre Freunde Sie beneiden: Hier wohnen Sie absolut ruhig, und dennoch erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und die Bahn in wenigen Minuten.
Das Naherholungsgebiet "Woogtal" mit dem Königsteiner Freibad beginnt quasi um die Ecke.

Schon von außen können Sie sich an der ansprechenden Architektur dieser kleinen Wohnanlage erfreuen.

Ihre Fahrzeuge finden Platz in der geräumigen Garage und dem Stellplatz davor. Trockenen Fußes gelangen Sie so bei Wind und Wetter ins Haus, auch Ihre Vorräte lassen sich bequem in den ansprechend großen Kellerraum bringen.

Aufteilung:

- großer Wohn- / Essbereich mit Parkett
- Neue Einbauküche
- Separates Gäste-WC
- freundliches Schlafzimmer mit Parkett
- Badezimmer mit Wanne und separater Dusche

Genießen Sie einen herrlich großen Sonnenbalkon, vor allem auch dessen überdurchschnittliche Tiefe. Abgerundet wird das große Raumangebot durch den bereits angesprochenen Kellerraum für Ihre Vorräte und Utensilien.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.08.2024
Endenergieverbrauch: 168.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Willkommen in Königstein! Der sehr beliebte Villenort liegt an den Südhängen des Taunus je nach Standort zwischen 180 und 700 Meter über dem Meeresspiegel.Die höchste Erhebung des Taunus ist der Große Feldberg (881 m), dessen Silhouette die Taunusstädte überragt. 1313 bekam Königstein seine Stadtrechte, noch heute zeugt das Wahrzeichen, die Burgruine, von der Glanzzeit im Mittelalter. Königstein im Taunus ist eine lebendige Stadt und Luftkurort.
In der Innenstadt herrscht reges Treiben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants laden ein. Das Freizeitangebot ist besonders umfangreich und bietet mit Sport, Spiel und Konzerten für jeden Geschmack das richtige Angebot. Eine große Rolle kommt dabei den vielen Vereinen zu.
Der Ballungsraum Frankfurt mit seinen Banken und quirligen Dienstleistungs-Zentren liegt Ihnen zu Füßen. Schnell mal das kulturelle oder Shopping-Angebot der Großstadt zu nutzen ist ebenso möglich, wie am Wochenende eines der vielen Feste in den Orten der Umgebung zu genießen. Neben Frankfurt und dem Flughafen ist auch die Landeshauptstadt Wiesbaden über die A66 optimal angebunden. Die guten Königsteiner Schulen zählen zu den besten in ganz Hessen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www. koenigstein.de. Sonstiges: Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Finanzierung: Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.
Provision: Es gilt die Provision die jeweils im Exposé ausgewiesen wird. Bei Doppeltätigkeit wurde mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Till H. W. Osenberg
Tel.: +49 6174 9117544

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