4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Kronberg im Taunus (Objektnummer 3507-JGM-3025)

++WOHNGOURMETS AUFGEPASST++ Neubau 4 Zimmer Erstbezug mit sonniger Loggia

externe Objnr	3507-JGM-3025
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	61476
Ort	Kronberg im Taunus
Wohnfläche	125 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	1
Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Moebliert	Teil
Ausstattungsqualität	Luxus
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 80 € (Miete)
Kaltmiete	2.200 €
Nebenkosten	375 €
Warmmiete	2.575 €
Währung	€
Kaution	7.080 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

externe Objnr	3507-JGM-3025	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	61476
Ort	Kronberg im Taunus	Wohnfläche	125 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme	Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	1	Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja	sonnig	Ja
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Moebliert	Teil	Ausstattungsqualität	Luxus
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 80 € (Miete)	Kaltmiete	2.200 €
Nebenkosten	375 €	Warmmiete	2.575 €
Währung	€	Kaution	7.080 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: ++Raritäten werden immer nur Wenige besitzen++

Als Neubau Erstbezug können wir Ihnen diese repräsentative Immobilie für Wohngourmets anbieten.
Die großzügig geschnittene Wohnung ist im ersten Obergeschoss einer gepflegten, kleinen Wohnanlage in Kronberger Bestlage, dem idyllischen Ortsteil Schönberg gelegen. Zentral und dennoch absolut ruhig, prägen Einfamilienhäuser und grüne Grundstücke dieses sehr begehrte und gewachsene Wohnviertel.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Barrierearm kann man mit dem Aufzug in den Flur zu der Wohnung fahren, die im ersten Obergeschoss liegt. Hier erwartet Sie ein Wohnambiente aus "Schöner Wohnen".

Aufteilung:

- geräumige Diele
- repräsentativer Wohn-/Essbereich mit exklusiver Einbauküche inklusive Einbaugeräte namhafter Hersteller
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- drei Schlaf- respektive Arbeitszimmer
- Masterbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Einbauten
- Duschbad mit Einbauten.

Den Feierabend können Sie bei einem guten Glas Wein auf der sonnenverwöhnte Loggia mit tollem Blick zur Kronberger Burg und dem Kammermusiksaal ausklingen lassen.

Bei diesem Angebot ist ein Zeitmietvertrag mit fester Laufzeit von vier Jahren vorgesehen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.10.2030
Endenergiebedarf: 46.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: A

Lage: Diese attraktive und repräsentative Neubau-Wohnung befindet sich in der Straße „An den Schillergärten“, einer beliebten und ruhigen, nicht von Autos befahrbaren, Wohnanlage in Kronberg, oberhalb des neuen Kammermusiksaals, dem Casal Forum, und in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn nach Frankfurt.

Mit der S-Bahn gelangt man ohne Umsteigen in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof und zwei Stationen weiter zur Frankfurter Hauptwache. Den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, zur International School in Oberursel sind es ca. 10 Minuten (7 km) und zur Europäischen Schule in Praunheim ca. 15 Minuten (9 km).

Drei Gehminuten sind es zum Kronberger Viktoria Park, in dem sich auch der Tennisclub (TEVC) befindet, in kürzerer Distanz liegt das 5-Sterne Schlosshotel Kronberg, umgeben von einem wunderschönem 18-Loch Golfplatz, des Weiteren gibt es einen Wochenmarkt, einen attraktiven Einzelhandel sowie ein großes Programmkino, Schwimmbad etc. Die wunderschöne Kronberger Altstadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Stadt Kronberg ist eine der begehrtesten Städte im Vordertaunus, überzeugen Sie sich selbst und klicken Sie die Homepage der Stadt: www.kronberg.de an. Ausstattung: Attraktiver Innenausbau mit:

- exklusiver Einbauküche mit Kochtheke: Hochwertige Einbaugeräte (u.a. Kühl-Gefrier-Kombination, Dampf-Kombigerät, Gourmet Wärmeschublade, Backofen, Kochfeld (Induktion) mit integriertem Dunstabzug und Geschirrspülmaschine)

- individuell regulierbare Fußbodenheizung

- heller Eichenparkettboden

- diverse vielseitig nutzbare Einbauschränke

- zwei Bäder mit bodengleicher Dusche, im Masterbad zusätzlich eine Badewanne

- große, vorrangig Panoramafenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rolläden

- Plissees

- bereits installierte Beleuchtung außer in den Wohnräumen

- großer Keller und gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum

- zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Sonstiges: Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw. vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.
Provision: Es gilt die Provision, die jeweils im Exposé ausgewiesen wird. Bei Doppeltätigkeit wurde mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Bei Vermietung fällt keine Provision für den Mieter an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Julian Gehrig

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