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Kauf- und Mietangebote im Taunus und Frankfurt

++WOHNGOURMETS AUFGEPASST++ Schicke Dachwohnung in 1A Lage am grünen Rand vom "Wilhelmspark"

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  • Rohrwiesenweg BS-21
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externe Objnr3400-DG-3002
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ65812
OrtBad Soden am Taunus
Wohnfläche102 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung
BahnanschlussJa
ruhigJa
sonnigJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 10.000 € (Kauf)
Kaufpreis469.000 €
Innenprovision2,95% inkl. MwSt.
Aussenprovision2,95% inkl. MwSt. Käuferprovision
Währung€
externe Objnr3400-DG-3002 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ65812
OrtBad Soden am Taunus Wohnfläche102 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 HeizungsartZentralheizung
BahnanschlussJa ruhigJa
sonnigJa BalkonJa
KücheEinbauküche AusstattungsqualitätNormal
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 10.000 € (Kauf) Kaufpreis469.000 €
Innenprovision2,95% inkl. MwSt. Aussenprovision2,95% inkl. MwSt. Käuferprovision
Währung€
Objektbeschreibung: ++IHRE GUTE WAHL IST GARANTIERT++

Um diese Lage werden Ihre Freunde Sie beneiden. Hier wohnen Sie absolut ruhig und dennoch erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen und die Bahn in nur wenigen Minuten. Ein kleiner Spaziergang durch die Grünanlagen führt Sie in die Stadtmitte von Bad Soden mit vielen netten Restaurants. Schon von außen können Sie sich an der ansprechenden Architektur dieser sehr schönen, kleinen Wohnanlage erfreuen. Für Ihre Fahrzeuge gibt es zwei Stellplätze (hintereinander) in der Tiefgarage.

Aufteilung Dachgeschoss (ohne direkten Nachbar)

- großer Wohn-Essbereich mit offener Küche
- geräumiges Schlafzimmer
- tolles Erkerzimmer mit herrlichem Blick ins Grüne
- modernes Wannenbad mit Tageslicht
- zweites Duschbad ebenfalls mit Tageslicht
- großer Balkon nach Süd-/West
- weiterer Balkon nach Osten mit traumhaftem Fernblick

Abgerundet wird das große Raumangebot durch einen Keller für Ihre Vorräte und Utensilien.
Diese Wohnung hat viele Lieblingsplätze. Im Sommer genießen Sie täglich die schönen Balkone
Dem Lauf der Sonne folgend, stehen Ihnen unterschiedliche Freiräume zur Verfügung.

Gleich anrufen: Ihr Haus-t-raum-Immobilienmakler ist unter Tel.: 06174 – 9117540 für Sie erreichbar!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.01.2028
Endenergieverbrauch: 171.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

 Lage: Lebens- und liebenswertes Bad Soden am Taunus

Bad Soden am Taunus ist eine lebens- und liebenswerte Stadt. Mit seinen Stadtteilen Neuenhain und Altenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größenordnung. Günstige Verkehrsanbindungen sowie die Lage zwischen dem Taunus und der dynamischen Rhein-Main-Region sind ein unschätzbar wertvoller Standortvorteil zum Leben und Arbeiten.

Man braucht gar nicht in die Ferne schweifen, da das Beste so nah liegt. Die Innenstadt mit ihren herrlichen Parkanlagen sowie eine reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein. Hier bestimmen nicht große Einzelhandels- oder Gastronomieketten das Angebot, sondern inhabergefährte Geschäfte mit individueller Beratung und Service. Probieren Sie es aus und lassen Sie sich begeistern.

Auch in Ihrer Freizeit kann keine Langeweile aufkommen. In mehr als 100 Vereinen erwartet Sie ein reges Vereinsleben und viele - weit über die Stadtgrenzen hinaus - bekannte Feste und Konzerte bieten viel Abwechslung und kulturellen Genuss.

Ebenso ist das Angebot an medizinischer Versorgung beispiellos. Von Fachärzten über die Main-Taunus-Kliniken bis hin zur Main-Taunus-Privatklinik ist Bad Soden am Taunus einer der Top-Gesundheitsstandorte der Region. Nicht zu vergessen sind die in ihrer Vielzahl einmaligen und für jedermann frei zugänglichen Heilquellen. Darüber hinaus bieten unzählige Spielplätze, acht Kindergärten, drei Grundschulen und zahlreiche weiterführende Schulen in nächster Nähe ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern.

Verkehr: Vom Kopfbahnhof Bad Soden bestehen mit der RB 11 Verbindungen nach Süden über Sulzbach und Sossenheim nach Frankfurt-Höchst sowie mit der S-Bahn nach Osten über Schwalbach, Eschborn (Limesbahn, Kronberger Bahn) und Frankfurt Hauptbahnhof nach Langen und zum Hauptbahnhof Darmstadt. Mit dem Bus bestehen Verbindungen nach Frankfurt-Höchst (Linie 253), Königstein (Linien 253, 803 und 811), zum Main-Taunus-Zentrum (Linie 253 und 803), nach Eschborn (Linien 810, 812 und 813) und Hofheim am Taunus (Linie 812).

Südlich des Ortes verläuft die A 66, westlich die vierspurig ausgebaute B 8, über die L 3014 in Ost-West-Richtung und die L 3266 in Nord-Süd-Richtung ist die Ortsmitte zu erreichen. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Frankfurt am Main. Ausstattung: - Parkettböden
- Einbauküche
- zwei Tageslichtbäder
- toller Balkon mit Fernblick
- zweiter Balkon mit Abendsonne
- zwei ebene Stellplätze in der Tiefgarage
- elektrische Rollläden Sonstiges: Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw. vermieten?
Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dieter Gehrig

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Haus-t-raum Immobilien ist seit 2004 als inhabergeführtes Maklerunternehmen erfolgreich am Markt tätig. Als Immobilienmakler in Königstein betreut man verschiedene Bauobjekte sowie Villen, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser, Renditeobjekte und Wohn- und Geschäftshäuser. Diese Immobilien verkaufen wir genauso professionell wie Grundstücke für Einfamilienhäuser oder Bauträgerprojekte. Hierzu ist es erforderlich, den Verkaufswert Ihrer Immobilie zu schätzen. Als Sachverständige für Immobilien gibt es verschiedene Methoden, den Immobilienwert zu bestimmen. Je nach Immobilie kommt der Sachwert, Ertragswert oder Vergleichswert infrage. Als kompetenter Makler im Main-Taunus-Kreis, Hochtaunuskreis und Frankfurt sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner, wenn es um die Bewertung von Immobilien geht.

Als Immobilienmakler sind wir tätig in folgenden Orten: Hochtaunuskreis = Königstein, Kronberg, Oberursel, Bad Homburg, Glashütten, Schmitten, Wehrheim, Friedrichsdorf

Main-Taunus-Kreis = Bad Soden, Kelkheim, Sulzbach, Schwalbach, Eschborn, Hofheim, Hattersheim, Kriftel und im ganzen Stadtgebiet von Frankfurt. Anlageobjekte, Mehrfamilienhäuser, Renditeobjekte sowie Bauvorhaben vermitteln wir im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Kostenlos und unverbindlich schätzen wir den Wert Ihrer Immobilie. Am besten gleich unter Telefon 06174 9117540 anrufen und einen Termin vereinbaren.

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