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Kauf- und Mietangebote im Taunus und Frankfurt

++Ruhe, Sonne, Lebensqualität++ Bungalow mit vielen Möglichkeiten in Premiumlage von Kronberg

externe Objnr3290-DG-2986
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ61476
OrtKronberg im Taunus / Oberhöchstadt Taunus
Wohnfläche172 m²
Nutzfläche127 m²
Gesamtfläche299 m²
Grundstücksgröße725 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
BahnanschlussJa
ruhigJa
sonnigJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätNormal
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreis870.000 €
Aussenprovision5,8% inkl. MwSt
Währung
externe Objnr3290-DG-2986 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ61476
OrtKronberg im Taunus / Oberhöchstadt Taunus Wohnfläche172 m²
Nutzfläche127 m² Gesamtfläche299 m²
Grundstücksgröße725 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas BahnanschlussJa
ruhigJa sonnigJa
TerrasseJa Gäste WCJa
AusstattungsqualitätNormal Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreis870.000 € Aussenprovision5,8% inkl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung: ++ROHDIAMANT - IHRE GUTE WAHL IST GARANTIERT++

Um diese Lage werden Ihre Freunde Sie beneiden. Hier wohnen Sie absolut ruhig und dennoch erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Kiga, Schulen und die S-Bahn in nur wenigen Minuten.

Schon von außen können Sie sich an der ansprechenden Architektur dieses sehr schönen Bungalows erfreuen. Ihr Fahrzeug findet Platz in der geräumigen Garage.

Gefallen wird Ihnen sicherlich der gut durchdachte Grundriss mit viel Stellfläche, großen Fensterelementen und überhoher Decke im EG. Das Haus hat eine grundsolide Bausubstanz, ansonsten befindet es sich noch im Originalzustand.

Schleifen Sie diesen "Rohdiamant" ganz nach Ihren Vorstellungen und schon bald wohnen Sie in einem sehr schönen Anwesen in erstklassiger Lage von Kronberg.

Aufteilung:

Erdgeschoss: (ca. 150 qm Wohnfläche auf einer Ebene)

- Empfangsdiele
- großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum sehr schönen Garten
- Einbauküche
- Duschbad
- vier freundliche Schlafzimmer
- Wannenbad

Untergeschoss:

- 39 qm großer Hobbybereich mit Tageslicht (zu 50% in der Wohnfläche enthalten)
- Hobby II (Bar, Fitness) mit ca. 38 qm Fläche und Kellerausgang zum Garten
- große Waschküche
- Heizraum
- Vorraum
- Abstellraum

Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut. Sollte zusätzlicher Platzbedarf bestehen, müsste eine Aufstockung mit dem Bauamt abgeklärt werden

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.08.2030
Endenergiebedarf: 253.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Kulturstadt Kronberg!

Kronberg bietet die perfekte Mischung aus Weltoffenheit, Geschichte und moderner Lebensqualität. Die Stadt mit ihren ca. 18.800 Einwohnern in zentraler Lage der Metropolregion Frankfurt / Rhein-Main gilt als optimaler Wohnstandort. Kronberg besticht durch seinen historischen Charme – und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten eines urbanen Stadtlebens.

Das Stadtbild Kronbergs ist geprägt von malerischen Altstadtgassen, Fachwerkhäusern und herrschaftlichen Villen mit parkähnlichen Gärten. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie sportlichen und kulturellen Einrichtungen laden auch eine bunte Restaurantszene und gemütliche Kneipen zum Entdecken und Genießen ein.

Kultur wird in Kronberg großgeschrieben. Die Stadt hat ihren ganz eigenen, unverkennbaren Rhythmus – und wird nicht umsonst „Welthauptstadt des Cellos“ genannt. Diesen Ruf verdankt Kronberg der prestigeträchtigen Kronberg Academy, einer international anerkannten Kulturinstitution. Lassen Sie sich von den Konzerten im neu entstehenden Konzertsaal und seinerseiner erstklassigen Akustik begeistern!

Auch eine Vielzahl von Freizeitangeboten finden Sie direkt vor der Haustür. Flanieren Sie durch einen der Stadtparks, spielen Sie eine Partie Boule oder Golf oder besuchen Sie das bekannte Waldschwimmbad. Ein weiterer Magnet für Jung und Alt ist der Kronberger Opel Zoo.

Aufgrund der hervorragenden Lage Kronbergs mit seiner optimalen Verkehrsanbindung sind Frankfurt am Main sowie der Flughafen Frankfurt schnell erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie nach einem kleinen Spaziergang durch den Viktoriapark. Autofahrer sind in wenigen Minuten in Frankfurt und am Flughafen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.kronberg.de
Sonstiges: Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw vermieten?
Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Finanzierung:
Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés entstehen Ihnen keine Kosten.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,8 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen.
Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.

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