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ANGEBOTE

++KRONBERG PENTHOUSE MIT SKYLINEBLICK++ Neubau-Erstbezug für Wohngourmets

externe Objnr3484-DG-3018
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ61476
OrtKronberg im Taunus
Wohnfläche211 m²
Nutzfläche18 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
FahrstuhlPersonenaufzug
BahnanschlussJa
ruhigJa
sonnigJa
RollstuhlgerechtJa
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätLuxus
Stellplätze3 Tiefgaragenstellplätze à 80 € (Miete)
Kaltmiete4.700 €
Nebenkosten633 €
Warmmiete5.333 €
Währung
Kaution14.820 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe Objnr3484-DG-3018 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ61476
OrtKronberg im Taunus Wohnfläche211 m²
Nutzfläche18 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
FahrstuhlPersonenaufzug BahnanschlussJa
ruhigJa sonnigJa
RollstuhlgerechtJa BalkonJa
TerrasseJa KücheEinbauküche
Gäste WCJa AusstattungsqualitätLuxus
Stellplätze3 Tiefgaragenstellplätze à 80 € (Miete) Kaltmiete4.700 €
Nebenkosten633 € Warmmiete5.333 €
Währung Kaution14.820 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: ++Raritäten werden immer nur Wenige besitzen++

Als Neubau-Erstbezug können wir Ihnen diese repräsentative Penthouse-Wohnung für Wohngourmets anbieten. Für Ihre Fahrzeuge gibt es drei Stellplätze in der Tiefgarage. Für E-Autos ist eine Wallbox EVlink von Schneider Electric zwischen zwei Parkplätzen installiert. Barrierefrei kann man mit dem Aufzug direkt in die Wohnung fahren, die im 3. Obergeschoss liegt. Hier erwartet Sie ein Wohnambiente aus "Schöner Wohnen".

Aufteilung:

- Empfangsdiele mit Einbauschrank
- repräsentativer Wohn-/Essbereich mit exklusiver Einbauküche und Kochinsel
- Hauswirtschaftsraum hinter der Küche
- drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer
- Masterbad mit frei stehender Badewanne, bodengleicher Dusche und Einbauten
- Duschbad mit Einbauten.

Gefallen werden Ihnen sicherlich die großen, sonnenverwöhnten Dachterrassen mit tollem Blick zur Frankfurter Skyline und zur Kronberger Burg.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.10.2030
Endenergiebedarf: 46.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: A

Lage: Diese attraktive und repräsentative Penthouse-Wohnung befindet sich in der Straße „An den Schillergärten“, einer beliebten und ruhigen, nicht von Autos befahrbaren, Wohnanlage in Kronberg, oberhalb des neuen Kammermusiksaals, dem Casal Forum, und in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn nach Frankfurt.

Mit der S-Bahn gelangt man ohne Umsteigen in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof und zwei Stationen weiter zur Frankfurter Hauptwache. Den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, zur International School in Oberursel sind es ca. 10 Minuten (7 km) und zur Europäischen Schule in Praunheim ca. 15 Minuten (9 km).

Drei Gehminuten sind es zum Kronberger Viktoria Park, in dem sich auch der Tennisclub (TEVC) befindet, in kürzerer Distanz liegt das 5-Sterne Schlosshotel Kronberg, umgeben von einem wunderschönem 18-Loch Golfplatz, des Weiteren gibt es einen Wochenmarkt, einen attraktiven Einzelhandel sowie ein großes Programmkino, Schwimmbad etc. Die wunderschöne Kronberger Altstadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Stadt Kronberg ist eine der begehrtesten Städte im Vordertaunus, überzeugen Sie sich selbst und klicken Sie die Homepage der Stadt: www.kronberg.de an.
Ausstattung: Hochwertiger Innenausbau mit:

- exklusiver Einbauküche mit Kochinsel: Hochwertige Miele Einbaugeräte (u.a. Kühlschrank, Mikrowelle, Gourmet Wärmeschublade, Backofen, Kochfeld (Induktion) mit integriertem Dunstabzug, Geschirrspülmaschine mit Besteckschublade)

- Fußbodenheizung

- Smarthome mit BUSS-System

- Einbauspots

- Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnung

- automatische Wohnraumbelüftung, Klimaanlagenanschluss

- eine Markise (Breite 6650 x Ausfall 3500 mm) befindet sich über der großen Terrasse

- helles Eiche-Parkett (Landhausdiele 2V, lichtweiß)

- diverse vielseitig nutzbare Einbauschränke
- zwei Bäder mit bodengleicher Dusche, im Masterbad zusätzlich eine freistehende Badewanne

- große Panoramafenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Jalousien

- Gäste-WC

- zwei Abstellräume im Keller

- drei Stellplätze in der Tiefgarage

- drei große Dachterrassen

und vieles mehr.
Sonstiges: Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw. vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.
Provision: Es gilt die Provision, die jeweils im Exposé ausgewiesen wird. Bei Doppeltätigkeit wurde mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Bei Vermietung fällt keine Provision für den Mieter an.

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