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ANGEBOTE

++IHRE GUTE WAHL IST GARANTIERT++ Modernes Haus mit viel Platz und schönem Garten in 1AA Lage

externe Objnr2959-DGM-2905
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ61440
OrtOberursel (Taunus)
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße689 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartFußbodenheizung
BahnanschlussJa
ruhigJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
Kaltmiete2.950 €
Nebenkosten220 €
Warmmiete3.170 €
Währung
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe Objnr2959-DGM-2905 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ61440
OrtOberursel (Taunus) Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße689 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
HeizungsartFußbodenheizung BahnanschlussJa
ruhigJa BalkonJa
KücheEinbauküche Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
Kaltmiete2.950 € Nebenkosten220 €
Warmmiete3.170 € Währung
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
Objektbeschreibung: ++Um diese Lage werden Ihre Freunde Sie beneiden.++

Hier wohnen Sie am grünen Rand von Oberursel und dennoch erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Kiga, Schulen und die Bahn in nur wenigen Minuten. Schon von außen können Sie sich an der ansprechenden Architektur erfreuen. Ihr Fahrzeug findet Platz unter dem Carport. Ein weiterer Stellplatz befindet sich davor.

Aufteilung:

EG:
- Diele
- repräsentativer Wohn-/Essbereich mit Wintergarten
- Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
- freundliches Gäste-WC
- Abstellraum

OG:
- zwei sehr geräumige Schlafzimmer
- modernes Tageslichtbad
- Ankleide
- Sonnenbalkon

DG:
- 28 qm großes Studiozimmer
- Tageslichtbad
- Stauraum

UG:

- 24 qm großer Gäste-/Arbeitsbereich mit großem Fenster

Abgerundet wird das große Raumangebot durch zusätzliche Nutzflächen für Ihre Vorräte und Utensilien.

Dieses Haus hat viele Lieblingsplätze.
Im Sommer genießen Sie täglich den schönen Garten. Wie wäre es mit einem Grillfest mit Freunden bei einem guten Glas Wein? Dem Lauf der Sonne folgend, stehen rund um das Haus unterschiedliche Freiräume zur Verfügung.

Gleich anrufen: Ihr Haus-t-raum-Immobilienmakler ist bis 23:00 Uhr unter Tel.: 06174 – 9117540 für Sie erreichbar!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.01.2023
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Oberursel liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Es gibt reine Luft und wohlschmeckendes, wenig kalkhaltiges Wasser. Die beliebte und renommierte „Internationale Schule“ sowie alle weiteren Schulzweige befinden sich direkt in Oberursel. Zwei Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkäufe lassen sich unproblematisch in Oberursel erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen liegt Oberursel nur ca. 16 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.

Oberursel ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A 5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Sonstiges: Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Finanzierung:
Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.

Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.

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