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ANGEBOTE

++Ruhe, Sonne, Blick++ Moderne Dachmaisonette für Wohngourmets

externe Objnr2937-DGM-2897
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ60439
OrtFrankfurt am Main
Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BahnanschlussJa
ruhigJa
sonnigJa
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben
Stellplätze1 Garage à 45 € (Miete)
1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
Kaltmiete1.290 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete1.735 €
Währung
Kaution3 Monatsmieten
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe Objnr2937-DGM-2897 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ60439
OrtFrankfurt am Main Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl BahnanschlussJa
ruhigJa sonnigJa
BalkonJa TerrasseJa
KücheEinbauküche Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben Stellplätze1 Garage à 45 € (Miete)
1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
Kaltmiete1.290 € Nebenkosten350 €
Warmmiete1.735 € Währung
Kaution3 Monatsmieten Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Objektbeschreibung: ++Einfach schön++

Um diese Lage werden Ihre Freunde Sie beneiden. Hier wohnen Sie absolut ruhig und dennoch erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Kiga, Schulen und die Bahn in nur wenigen Minuten.

Schon von außen können Sie sich an der ansprechenden Architektur dieser sehr schönen Wohnanlage erfreuen.
Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine geräumige Einzelgarage und einen Tiefgaragenplatz. Lästiges Eiskratzen im Winter gehört der Vergangenheit an.

Aufteilung:

Obergeschoss

- großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Jumbo-Sonnenbalkon
- moderne Einbauküche
- freundliches Gäste-WC
- Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon

Die Treppe nach oben und Sie befinden sich im Dachgeschoss mit

- zwei weiteren Zimmern
- Tageslicht-Duschbad.
- Flur mit Platz für einen Schreibtisch
- gemauerter Keller

Auch hier lassen große Fensterelemente viel Licht in die Zimmer, um eine angenehme Atmosphäre zu gewährleisten.

Dieses Wohnung hat viele Lieblingsplätze. Im Sommer genießen Sie täglich die zwei großen Balkone.
Dem Lauf der Sonne folgend, stehen rund um Die Wohnung unterschiedliche Freiräume zur Verfügung.

Ihre Fahrräder finden im geräumigen Fahrradkeller Platz. Für Ihre Utensilien gibt es darüber hinaus einen großen massiv gemauerten Kellerraum. Im Hauswirtschaftsraum haben Sie einenen eigenen Anschluß für ihre Waschmaschine und den Trockner.

Gleich anrufen:
Ihr Haus-t-raum-Immobilienmakler ist bis 23:00 Uhr unter Tel.: 06174 – 9117540 für Sie erreichbar!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.04.2028
Endenergieverbrauch: 114.49 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Niederursel am Urselbach ist ein Frankfurter Stadtteil der Mühlen – zwar klappert keine mehr, aber viele Mühlengebäude stehen noch in dem schönen, an Fachwerk reichen Ortsteil. Ein dörfliches Idyll an einem Taunusbach.

Der Ort, der jahrhunderte lang geteilt war und über zwei Rathäuser verfügt, hat den Anschluss an die Moderne gefunden; Mertonviertel, Nordweststadt und Riedberg grenzen unmittelbar an den Stadtteil, und auch die Frankfurter Universität ist dem Charme des Ortes am Rande des Taunus erlegen: Mehrere Dependancen haben sich am Niederurseler Hang angesiedelt, Biozentrum und Chemisches Institut sollen Frankfurt nördlich der Marie-Curie-Straße zur Biotech-Hochburg machen. Und auch Teilen der großen Finanzwelt gefällt es in Niederursel. Die Bonner Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht hat hier ihren wichtigen Frankfurter Standort und die Europäische Schule bringt den Kindern der EZB-Banker Lesen und Schreiben bei – in mehreren europäischen Sprachen.
Verkehr:
Niederursel liegt an der Rosa-Luxemburg-Straße (L3004), die vom Knoten Miquelallee nach Oberursel führt. Weitere Hauptstraßen des Stadtteils sind die Niederurseler Landstraße, der Praunheimer Weg, der Hammarskjöldring sowie der Gerhart-Hauptmann-Ring. Am westlichen Rand Niederursels verläuft die Autobahn A5, die jedoch in diesem Bereich keine Abfahrt hat.

An den Öffentlichen Nahverkehr ist Niederursel durch die Linien U3, U8 und U9 der Frankfurter U-Bahn angeschlossen. Die Station Niederursel liegt im alten Ortskern des Stadtteils.
Sonstiges: Gleich anrufen:
Ihr Haus-t-raum Immobilienmakler ist bis 23:00 Uhr unter Tel.: 06174 – 911 75 40 für Sie erreichbar!

Liebe Eigentümer: Möchten Sie verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und
unverbindlich eine Verkaufswertschätzung.

Alle Angebotsinformationen stammen vom Verkäufer/Vermieter. Daher übernehmen wir für deren inhaltliche Richtigkeit keine Haftung. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.

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