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ANGEBOTE

++Wohngourmets aufgepasst!++ Moderne Dach-Maissonette mit Kamin. S-Bahn und Marktplatz um die Ecke

externe Objnr2932-DG-2896
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ65824
OrtSchwalbach am Taunus
Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
FahrstuhlPersonenaufzug
KaminJa
BahnanschlussJa
ruhigJa
sonnigJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)
Kaufpreis219.000 €
Provision5,95% inkl. MwSt
Währung
externe Objnr2932-DG-2896 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ65824
OrtSchwalbach am Taunus Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
FahrstuhlPersonenaufzug KaminJa
BahnanschlussJa ruhigJa
sonnigJa BalkonJa
KücheEinbauküche AusstattungsqualitätGehoben
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) Kaufpreis219.000 €
Provision5,95% inkl. MwSt Währung
Objektbeschreibung: ++IHRE GUTE WAHL IST GARANTIERT++

In bester Innenstadtlage können Sie bald wohnen. Alle Geschäfte, S-Bahn und das Ärztezentrum befinden sich direkt vor Ihrer Haustür.

Ihr Auto steht trocken und geschützt in der Tiefgarage. Bequem geht es mit dem Fahrstuhl nach oben.
Gefallen wird Ihnen sicherlich der erstklassige Grundriss der Wohnung.

Aufteilung:

- großer Wohn-/Essbereich mit Kamin
- Einbauküche
- Dachloggia
- modernes Bad
- Schlafzimmer mit Einbauschrank

Galerieebene:
- Galerie

Ein großer zusätzlicher Abstellkeller ist selbstverständlich. Diese Wohnung hat viele Lieblingsplätze.
Im Sommer genießen Sie täglich den schönen Balkon. Im Winter können Sie sich am Knistern des Kaminfeuers erfreuen.

Gleich anrufen: Ihr Haus-t-raum Immobilienmakler ist bis 23:00 Uhr unter Tel.: 06174 - 9117540 für Sie erreichbar!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2028
Endenergieverbrauch: 61.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Willkommen in Schwalbach am Taunus!
Schwalbach am Taunus liegt am südöstlichen Hang des Taunus, nur 12 Kilometer entfernt von Frankfurt am Main, dem Zentrum der Rhein-Main-Region. Beste Verkehrsverbindungen und dennoch eine ruhige Lage im Vortaunus zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Stadt.

Im Jahre 781 erstmals urkundlich erwähnt, erlebte das Dorf in den 60er Jahren des vergangenen Jahrhunderts seine größte Veränderung: mit dem Bau der Wohnstadt Limes wurde ein preisgekröntes städtebauliches Modell verwirklicht. Die Verbindung zu Alt-Schwalbach bildet das Stadtzentrum mit Rathaus, Bürgerhaus und zahlreichen Geschäften rund um den Marktplatz. Schulkinderhäuser, Spielmobil oder Jugendzentrum, Seniorenclub und -wohnanlage stehen stellvertretend für eine Vielzahl an Einrichtungen. Zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium sind vorhanden.

Heute leben in Schwalbach rund 15.000 Menschen aus über 80 Nationen. Die Stadt und ihre Gremien sowie engagierte Bürgerinnen und Bürger pflegen das "Miteinander"; Beziehungen zu den Partnerstädten Avrillé (Frankreich), Yarm (England), Olkusz (Polen) und Schkopau (Sachsen-Anhalt) bestehen nicht nur, sondern werden gelebt.

Doch Wohnen in einer angenehmen Umgebung ist nicht alles, was die Stadt bietet. Auch als Wirtschaftsstandort ist Schwalbach am Taunus gefragt. Eine ganze Reihe international tätiger Unternehmen haben sich mit ihren Verwaltungen hier niedergelassen. S-Bahn:
Die S-Bahnlinien S 3 (von Bad Soden nach Darmstadt über Messe und Hauptbahnhof) und S 4 (von Kronberg nach Langen vom nahe gelegenen Niederhöchstadt aus über Messe und Hauptbahnhof) sind die beiden S-Bahnverbindungen, die in Schwalbach am Taunus genutzt werden können.
Weitere Informationen erhalten Sie unter
www.schwalbach.de
Sonstiges: Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw vermieten?
Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Finanzierung:
Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés entstehen Ihnen keine Kosten.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen.
Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.

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