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ANGEBOTE

Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Fahrstuhl in Wiesbaden Delkenheim.

externe Objnr2929-DG-2895
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65205
OrtWiesbaden / Delkenheim
Wohnfläche121 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
ruhigJa
sonnigJa
BalkonJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätEinfach
Stellplätze1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
Kaufpreis234.000 €
Provision5,95% inkl. MwSt
Währung
externe Objnr2929-DG-2895 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65205
OrtWiesbaden / Delkenheim Wohnfläche121 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
ruhigJa sonnigJa
BalkonJa Gäste WCJa
AusstattungsqualitätEinfach Stellplätze1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
Kaufpreis234.000 € Provision5,95% inkl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung: ++Viel Platz für die ganze Familie++

Um diese Lage werden Ihre Freunde Sie beneiden. Hier wohnen Sie schön ruhig und im Grünen und dennoch erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Kiga, Schulen und die Wiesbadener Innenstadt in nur wenigen Minuten.
Für Ihr Auto gibt es einen PKW-Stellplatz. Bequem geht es mit dem Fahrstuhl bis zur Wohnungseingangstür.

Aufteilung:

- Diele mit praktischer Abstellkammer
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon
- Wohnküche mit Essplatz
- Gäste-WC
- drei freundliche Schlafzimmer (13,6 qm, 16,5 qm, 18,2 qm)
- Tageslichtbad

Abgerundet wird das große Raumangebot durch einen geräumigen Keller für Ihre Vorräte und Utensilien.
Die Wohnung ist zurzeit an einen netten, alleinstehenden Mieter vermietet. Die erforderliche Renovierung der sehr gut geschnittenen Wohnung ist im günstigen Kaufpreis bereits berücksichtigt worden.

Gleich anrufen: Ihr Haus-t-raum-Immobilienmakler ist bis 23:00 Uhr unter Tel.: 06174 – 9117540 für Sie erreichbar!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2028
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Willkommen in Wiesbaden Delkenheim

Der Stadtteil Delkenheim liegt im Osten Wiesbadens an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis, unmittelbar in der Nähe der Autobahnen A66 und A3 und ist somit sehr gut zu erreichen.

Mit dem Auto ist die Innenstadt innerhalb von zehn Minuten zu erreichen und eine direkte Buslinie verbindet die City in enger Taktfolge. Rund um Delkenheim ist die Landschaft auch heute noch überwiegend durch den Ackerbau geprägt. Im Osten des Stadtteils befinden sich Weinberge und Streuobstwiesen. Mitten durch Delkenheim fließt der Wickerbach, der das Ortsbild mit seinen baumbestandenen Ufern prägt.

Das Wahrzeichen ist aber der "Ländchesdom", das von weither sichtbare Gotteshaus mit seiner charakteristischen Silhouette. Die ursprünglich landwirtschaftliche Struktur hat sich in Delkenheim nicht gehalten. In den 60er und 70er Jahren hat sich das Bild entscheidend gewandelt. An den Ortsrändern sind in den letzten Jahren neue Wohngebiete entstanden. Damit ist auch die Bevölkerungszahl gewachsen. Etwa 5.000 Menschen wohnen in Delkenheim. Das ehemals bäuerliche Dorf ist eine moderne Wohngemeinde geworden. Zentrum des gesellschaftlichen Lebens ist das Bürgerhaus, in dem zahlreiche Vereine aktiv sind.

Im Westen Delkenheims befindet sich das einige Hektar große Gewerbegebiet "Max-Planck-Park". Hier finden innovative und technologisch ausgeprägte Unternehmen repräsentative Flächen für Produktions-, Vertriebs- oder Verwaltungsgebäude mit optimaler Verkehrsanbindung.
Sonstiges: Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw vermieten?
Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Finanzierung:
Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés entstehen Ihnen keine Kosten.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen.
Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.

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