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ANGEBOTE

Schicke Wohnetage in 1A-Fernblicklage

externe Objnr2928-DGM-2892
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65527
OrtNiedernhausen
Wohnfläche67 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
KaminJa
BahnanschlussJa
ruhigJa
sonnigJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätNormal
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Kaltmiete600 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete750 €
Währung
Kaution1.890 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe Objnr2928-DGM-2892 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65527
OrtNiedernhausen Wohnfläche67 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung KaminJa
BahnanschlussJa ruhigJa
sonnigJa BalkonJa
KücheEinbauküche Gäste WCJa
AusstattungsqualitätNormal Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Kaltmiete600 € Nebenkosten150 €
Warmmiete750 € Währung
Kaution1.890 € Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Objektbeschreibung: Einfach schön!

Diese schicke Wohnung befindet sich in ruhiger Bestlage von Niedernhausen.
Täglich können Sie den schönen Fernblick in den Taunus genießen.
Niedernhausen besticht durch seine sehr gute Verkehrsanbinung nach Wiesbaden und Frankfurt; hat einen eigenen S-Bahnanschluss, und liegt unmittelbar zur Anschlussstelle der A3.

Ihr Fahrzeug erhält einen eigenen Stellplatz.

Aufteilung:

- großer Wohnbereich mit Kamin
- schöner Sonnenbalkon mit Markise
- geräumiges Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche und sep. Gäste-WC
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten

Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein Waschmaschinenplatz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.2028
Endenergieverbrauch: 121.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Niedernhausen ist eine Gemeinde mit fast 15.000 Einwohnern. Sie liegt im Naturpark Rhein-Taunus nördlich von Wiesbaden. Die Ortsteile Niedernhausen (der alleine über die Hälfte der Gesamteinwohner beherbergt) und Königshofen erstrecken sich an den Hängen eines Tals. Der Ortskern befindet sich in der Talsohle. Die Gemeinde ist umgeben von Mischwald (60 Prozent der Gemarkungsfläche). Neben den Zugverbindungen nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Limburg an der Lahn besteht eine Stadtbusverbindung nach Wiesbaden (Linie 22 der Stadtwerke Wiesbaden), der die Ortsteile Oberjosbach, Niedernhausen und Königshofen mit der Wiesbadener Innenstadt verbindet - vom Bahnhof und von Königshofen aus ca. 30 Minuten. Niedernhausen besitzt eine Anschlussstelle der A 3 Frankfurt am Main?Köln. An der Anschlussstelle vorbei und durch das Gemeindegebiet verläuft die B 455. Der Flughafen Frankfurt am Main ist über die Autobahn in ca. 20 Minuten zu erreichen. Insgesamt sechs gemeindeeigene Kindergärten existieren in den Ortsteilen Niedernhausen (Ahornstraße und Schäfersberg), Königshofen, Niederseelbach, Oberjosbach und Engenhahn. Daneben betreibt die Katholische Kirche den Kindergarten St. Josef. Ein privater Elternverein betreibt einen rhythmisch-musischen Kindergarten TASIMU mit Kleinkinderkrippe und Schülerhort. In Niedernhausen gibt es zwei öffentliche Schulen. Die Theißtalschule im Ortsteil Niedernhausen wurde Ende der 1990er Jahre von einer Grundschule mit Förderstufe in eine Kooperative Gesamtschule mit Grundstufe sowie Gymnasial-, Realschul- und Hauptschulzweig ausgebaut. Die Lenzenbergschule im Ortsteil Niederseelbach ist eine sogenannte Mittelpunkts-Grundschule für die Ortsteile Engenhahn, Niederseelbach und Oberseelbach. Im Ortsteil Königshofen gibt es zudem ein Privatgymnasium sowie eine Musikschule. In Niedernhausen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, das Waldschwimmbad und ein reges Vereinsleben.
Ausstattung: - neuwertige Einbauküche
- Kamin
- Sonnenbalkon mit Markise
- eigener, gemauerter großer Kellerraum
- Duschkabine (ist auf dem Bild nicht zu sehen)
- PKW-Stellplatz direkt am Haus
Sonstiges: Gleich anrufen:
Haus-t-raum Immobilienmakler ist bis 23:00 Uhr unter Tel.: 06174 – 911 75 40 für Sie erreichbar!

Eigentümer: Sie möchten verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und
unverbindlich eine Verkaufswertschätzung.

Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.

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