3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Hanau (Objektnummer 2899-DG-2890)

++Beste Innenstadtlage++ Geräumige Wohnung mit schönem Sonnenbalkon

externe Objnr	2899-DG-2890
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63450
Ort	Hanau
Wohnfläche	81 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	1
Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Balkon	Ja
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	188.000 €
Provision	5,95% inkl. MwSt
Währung	€

externe Objnr	2899-DG-2890	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	63450
Ort	Hanau	Wohnfläche	81 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Fahrstuhl	Personenaufzug	Etagenzahl	1
Bahnanschluss	Ja	ruhig	Ja
sonnig	Ja	Balkon	Ja
Gäste WC	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	188.000 €	Provision	5,95% inkl. MwSt
Währung	€

Objektbeschreibung: ++IHRE GUTE WAHL IST GARANTIERT++

Um diese Lage werden Ihre Freunde Sie beneiden.
Hier wohnen Sie absolut ruhig und dennoch erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Kiga, Schulen und die Bahn in nur wenigen Minuten. Schon von außen können Sie sich an der ansprechenden Architektur dieser sehr schönen Wohnanlage erfreuen. Bequem geht es mit dem Fahrstuhl bis vor die Wohnungseingangstür.

Aufteilung:

- geräumige Diele mit Abstellraum
- großer Wohn-Essbereich
- über 8 qm große Essküche
- Sonnenbalkon
- zwei freundliche Schlafzimmer
- Gäste-WC

Zurzeit ist die Wohnung an eine nette Familie vermietet und eignet sich daher auch sehr gut als wertbeständige Kapitalanlage.

Gleich anrufen:
Ihr Haus-t-raum-Immobilienmakler ist bis 23:00 Uhr unter Tel.: 06174 – 9117540 für Sie erreichbar!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.08.2028
Endenergieverbrauch: 63.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Hanau ist Vielfalt! Egal ob in den Hanauer Stadtteilen, oder in der neu gestalteten Innenstadt – Hanau hat viel zu bieten und das für jedes Alter und jeden Geschmack. Viele Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Philippsruhe oder die malerische Altstadt von Steinheim fallen direkt ins Auge, andere entdeckt man erst auf den zweiten Blick. Erleben Sie die Vielseitigkeit der Brüder-Grimm-Stadt!
Der Hauptbahnhof Hanau ist ICE-Station und somit an den Fernverkehr der Deutschen Bahn AG angebunden. Vor allem ist er aber Verkehrsknoten für viele Linien des Nahverkehrs im Rhein-Main-Verkehrsverbund.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.hanau.de

Sonstiges: Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw vermieten?
Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Finanzierung:
Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés entstehen Ihnen keine Kosten.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen.
Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dieter Gehrig

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