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ANGEBOTE

++Hier fühlen sich Ihre Lieben daheim++ Schicke Neubau-DHH in Bestlage von Kelkheim

externe Objnr2798-DGM-2837
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ65779
OrtKelkheim (Taunus) / Fischbach
Wohnfläche164 m²
Nutzfläche54 m²
Grundstücksgröße281 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BahnanschlussJa
ruhigJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben
Stellplätze2 Carports
Kaltmiete1.850 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete2.000 €
Währung
Kaution5.550 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe Objnr2798-DGM-2837 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ65779
OrtKelkheim (Taunus) / Fischbach Wohnfläche164 m²
Nutzfläche54 m² Grundstücksgröße281 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl BahnanschlussJa
ruhigJa KücheEinbauküche
Gäste WCJa AusstattungsqualitätGehoben
Stellplätze2 Carports Kaltmiete1.850 €
Nebenkosten150 € Warmmiete2.000 €
Währung Kaution5.550 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
Objektbeschreibung: ++Einfach schön++

Um diese Lage werden Ihre Freunde Sie beneiden.
Hier wohnen Sie absolut ruhig und dennoch erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und die Bahn in nur wenigen Minuten.

Schon von außen können Sie sich an der ansprechenden Architektur dieser sehr schönen Doppelhäuser erfreuen.

Ihre Fahrzeuge finden Platz unter dem großen Doppel-Carport.

Die Doppelhaushälfte hat folgende Aufteilung:

EG
- großer Wohn/Essbereich mit offener Küche
- geräumige Diele
- Gäste WC

1. Obergeschoss
- zwei helle freundliche Schlafzimmer
- modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie Doppelwaschtisch
- Flur

2. Obergeschoss
- zwei freundliche Schlafzimmer mit großen Dachgauben
- Tageslicht-Duschbad

Im beheizbaren Keller stehen Ihnen außerdem zusätzliche Nutzflächen für Ihre Hobbies und Abstellfläche für Vorräte und Utensilien zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.04.2026
Endenergiebedarf: 50.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Kennen Sie Kelkheim? Umgeben von Wäldern liegt am Südhang des Taunus die rd. 28.000 Einwohner zählende Stadt Kelkheim. Die zentrale Lage im Ballungsgebiet Rhein-Main mit direktem Autobahnanschluss an die Nord-Süd- und Ost-West-Autobahnen sowie nur 20-minütiger Fahrzeit zum größten internationalen Flughafen der Bundesrepublik Deutschland brachte es mit sich, dass Kelkheim bevorzugter Wohnort wurde. Die Nähe zur Stadt Frankfurt am Main ermöglicht gerade dem dort Erwerbstätigen das Wohnen in schöner und ruhiger Umgebung außerhalb der Großstadt und die Erholung vom Stress des Alltags. Alle Geschäfte für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf sind vorhanden oder schnell erreichbar. Über die Grenzen bekannt ist das Einkaufsparadies Main-Taunus-Zentrum, welches Sie in nur wenigen Minuten erreichen.
Kindergärten, Schulen und Jugendräume stehen ausreichend zur Verfügung. Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung kann man der Natur direkt begegnen; die Vielfalt der Kelkheimer Gastronomie bietet etwas für jeden Geschmack.
Ansonsten gibt es zwei weitere hochkarätige Attraktivitäten, und zwar den 18-Loch-Golfplatz Hof Hausen vor der Sonne in wunderschöner Naturlage und Blick nach Frankfurt sowie die beliebte Rhein-Main-Therme mit großem Sauna-Fitness-Bereich, zwei Riesenrutschen, Gastronomie, Wellenbad und vielem mehr.

Kelkheim ist eine lebendige Stadt, in der man sich wohlfühlt und gerne wohnt. Mehr Informationen über Kelkheim finden Sie im Internet unter www.kelkheim.de.
Ausstattung: - bestens konzipierte Grundrisse
- Dachgeschoss mit zwei großen Gauben
- farblich abgesetzte Fenster
- große Gartenterrasse
- Wohnzimmer mit Parkett
- elektrischen Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
- zwei großzügige Tageslichtbäder
- bodengleiche Dusche bzw. Eckbadewanne
- moderne Fenster mit Dreifach-Verglasung
- Fußbodenheizung in allen Räumen (auch Keller)
- moderne Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung (Warmwasser)
- Nolte-Einbauküche mit Bosch-/Siemens-Geräten
- Doppel-Carport

Das Grundstück bekommt noch einen Rollrasen.
Sonstiges: Die angegebene Kaltmiete von 1.850,00 € bezieht sich auf eine Mindestmietdauer von 4 Jahren. Sollte eine Mietdauer von unter 4 Jahren gewünscht werden erhöht sich die Kaltmiete auf 1.950,00 €.

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