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ANGEBOTE

++Einfach schön++ Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung in 1A-Lage

externe Objnr2788-DG-2831
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60388
OrtFrankfurt am Main / Bergen-Enkheim
Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
Etagenzahl2
BahnanschlussJa
ruhigJa
sonnigJa
BalkonJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis175.000 €
Provision5,95 % inkl. MwSt
Währung
externe Objnr2788-DG-2831 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ60388
OrtFrankfurt am Main / Bergen-Enkheim Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
Etagenzahl2 BahnanschlussJa
ruhigJa sonnigJa
BalkonJa AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis175.000 € Provision5,95 % inkl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung: Die schicke, sonnenverwöhnte Wohnung liegt im 2. Stock eines modernisierten Mehrfamilienhauses.

Nur wenige Schritte sind es zur U-Bahn-Haltestelle "Enkheim". Somit erreichen Sie die Innenstadt in nur 15 Minuten.

Aufteilung:

- geräumige Diele
- modernes Tageslichtbad
- Küche
- zwei freundliche Schlafzimmer
- großer Wohnbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon

Zur Wohnung gehört ein richtig großer Abstellkeller.

Die Wohnung ist zurzeit an eine sehr nette Mieterin mit zwei Kindern vermietet und bietet sich daher sehr gut als Kapitalanlage an (Kaltmiete 6.600,00 € p. a). Die Miete wird vom Arbeitsamt gezahlt.
Am besten gleich anrufen und besichtigen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.09.2018
Endenergiebedarf: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Bergen-Enkheim setzt sich aus den ehemals selbständigen Orten Bergen und Enkheim zusammen.

Der Stadtteil liegt im Nordosten des Stadtzentrums und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohen Freizeitwert durch das breit gefächerte Angebot diverser Vereine. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls weist Bergen in seinem Kern entlang der Marktstraße zahlreiche Fachwerkhäuser auf.

Von Frankfurt erreichen Sie Bergen-Enkheim am schnellsten mit dem Auto über die Schnellstraße die B 3 (Friedberger Landstraße) und die B 521. Ebenso haben Sie direkten Anschluss an die Autobahn A66 Richtung Hanau.
Mit der U-Bahn-Linie 7 sowie jede zweite U-Bahn U4 erreichen Sie die Hauptwache in nur ca. 15 Minuten.
Ausstattung: Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert:

- Fassadenmodernisierung mit Wärmedämmverbundsystem
- Balkonsanierung
- Kunststofffenster
- Badsanierung
- Aufstockung mit neuem Dach und vieles andere mehr
Sonstiges: Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw vermieten?
Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Finanzierung:
Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés entstehen Ihnen keine Kosten.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen.
Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.

Haus-t-raum Immobilien GmbH

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