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ANGEBOTE

+Hier fühlen sich Ihre Lieben daheim+ Renovierungsbedürftiges Haus mit großem Garten in 1A-Ruhelage

externe Objnr2764-DG-2826
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ65812
OrtBad Soden am Taunus / Neuenhain
Wohnfläche119 m²
Grundstücksgröße247 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro
KaminJa
BahnanschlussJa
ruhigJa
sonnigJa
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätNormal
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis430.000 €
Provision5,95 % inkl. Mehrwertsteuer
Währung
externe Objnr2764-DG-2826 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ65812
OrtBad Soden am Taunus / Neuenhain Wohnfläche119 m²
Grundstücksgröße247 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro KaminJa
BahnanschlussJa ruhigJa
sonnigJa BalkonJa
TerrasseJa Gäste WCJa
AusstattungsqualitätNormal Stellplätze1 Garage
Kaufpreis430.000 € Provision5,95 % inkl. Mehrwertsteuer
Währung
Objektbeschreibung: ++AUS FREUDE AM WOHNEN++

Um diese Lage werden Ihre Freunde Sie beneiden. Hier wohnen Sie absolut ruhig und dennoch erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und die Bahn in nur wenigen Minuten.

Das in den 60er Jahren erbaute Haus wurde 1975 um einen Anbau erweitert, sodass es heute ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern bietet.

Gefallen wird Ihnen sicherlich das große Sonnengrundstück mit viel Platz zum Spielen für Kinder und zum Relaxen nach getaner Arbeit. Ärgerliche Mietsteigerungen gehören in Zukunft der Vergangenheit an.

Aufteilung:

EG
- geräumige Essdiele mit Zugang zum Frühstücksbalkon
- großer Wohnbereich mit Kamin
- Küche
- freundliches Gäste-WC
- große Sonnenterrasse mit perfekter Westausrichtung und damit Sonne bis in die späten Abendstunden

1. OG
- drei freundliche Schlafzimmer
- Schrankzimmer
- modernes Bad
- großer Balkon

Eine zusätzliche Raumreserve bietet der gut belichtete Hobbyraum mit Duschbad im Untergeschoss.

Abgerundet wird das große Raumangebot durch zusätzliche Nutzfläche für Ihre Vorräte und Utensilien. So wurde nachträglich auch die große Terrasse unterkellert (Bauunterlagen hierzu liegen uns nicht vor.)

Dieses Haus hat viele Lieblingsplätze.

Im Sommer genießen Sie täglich den schönen Garten. Wie wäre es mit einem Grillfest mit Freunden bei einem guten Glas Wein? Dem Lauf der Sonne folgend, stehen rund um das Haus unterschiedliche Freiräume zur Verfügung. Im Winter können Sie sich am Knistern des Kaminfeuers erfreuen.

Gleich anrufenund besichtigen:
Ihr Haus-t-raum-Immobilienmakler ist bis 23:00 Uhr unter Tel.: 06174 – 9117540 für Sie erreichbar!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.08.2018
Endenergieverbrauch: 87.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Bad Soden am Taunus ist eine lebens- und liebenswerte Stadt. Mit seinen Stadtteilen Neuenhain und Altenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt in dieser Größenordnung. Günstige Verkehrsanbindungen sowie die Lage zwischen dem Taunus und der dynamischen Region Rhein-Main sind ein unschätzbarer Standortvorteil zum Leben und Arbeiten.

Man braucht gar nicht in die Ferne schweifen, da das Beste so nah liegt. Die Innenstadt mit ihren herrlichen Parkanlagen und eine reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein. Hier bestimmen nicht große Einzelhandels- oder Gastronomieketten das Angebot, sondern inhabergeführte Geschäfte mit individueller Beratung und Service. Probieren Sie es aus und lassen Sie sich begeistern.

Auch in Ihrer weiteren Freizeit kann keine Langeweile aufkommen. In mehr als 100 Vereinen erwartet Sie ein reges Leben und viele, weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Feste und Konzerte bieten, besonders in den Sommermonaten, viel Abwechslung und kulturellen Hochgenuss.

Ebenso ist das Angebot an medizinischer Versorgung beispiellos. Von Fachärzten über die Main-Taunus-Kliniken bis hin zum Thermalsolebad ist Bad Soden am Taunus einer der Top-Gesundheitsstandorte der Region. Nicht zu vergessen sind die, in ihrer Vielzahl, einmaligen und für jedermann frei zugänglichen Heilquellen.

Des Weiteren bieten unzählige Spielplätze, acht Kindergärten, drei Grundschulen und zahlreiche weiterführende Schulen in nächster Nähe, wie zum Beispiel die Felix-Mendelssohn-Bartholdy-Schule, ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern.
Ausstattung: - größtenteils Parkett
- Fenster mit Isolierverglasung
- mehrere Einbauten
- modernisiertes Bad und Gäste-WC
- große Sonnenterrasse und zwei Balkone
Sonstiges: Finanzierung:
Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.

Eigentümer: Sie möchten verkaufen?
Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und
unverbindlich eine Verkaufswertschätzung.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés entstehen Ihnen keine Kosten.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen.
Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.

Haus-t-raum Immobilien GmbH

Ihre Immobilie. Unsere Verpflichtung.