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ANGEBOTE

Renovierungsbedürftiges EFH in guter Wohnlage von Bergen-Enkheim

externe Objnr2750-DG-2808-H
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ60388
OrtFrankfurt am Main / Bergen-Enkheim
Wohnfläche165 m²
Nutzfläche70 m²
Gesamtfläche235 m²
Grundstücksgröße648 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BahnanschlussJa
ruhigJa
sonnigJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätEinfach
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
Kaufpreis600.000 €
Provision5,95 % inkl. MwSt
Währung
externe Objnr2750-DG-2808-H NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ60388
OrtFrankfurt am Main / Bergen-Enkheim Wohnfläche165 m²
Nutzfläche70 m² Gesamtfläche235 m²
Grundstücksgröße648 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BahnanschlussJa ruhigJa
sonnigJa TerrasseJa
Gäste WCJa AusstattungsqualitätEinfach
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
Kaufpreis600.000 €
Provision5,95 % inkl. MwSt Währung
Objektbeschreibung: ++Rohdiamant in beliebter Lage von Bergen-Enkheim++

Es handelt sich hierbei um ein renovierungsbedürftiges EFH aus den 60er Jahren, das in 1975 erweitert wurde.
Es steht auf einem 648 qm großen, sonnenverwöhnten Grundstück in einem guten, gewachsenen Wohngebiet von Bergen-Enkheim.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Sportplätze sind fußläufig erreichbar.

Aufteilung:

EG
- große Empfangsdiele mit vielen Einbauschränken
- Gäste-WC
- geräumiger Wohnbereich
- Küche mit Speisekammer
- Esszimmer
- Arbeitszimmer
Gefallen wird Ihnen sicherlich die große Sonnenterrasse.

OG
- Flur
- drei (vormals vier) freundliche Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- separates WC

Ansonsten bietet das Haus viel Nutzfläche für Ihre Vorräte und Hobbys.

Am besten gleich anrufen und besichtigen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.08.2027
Endenergiebedarf: 225.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Bergen-Enkheim setzt sich aus den ehemals selbständigen Orten Bergen und Enkheim zusammen.

Der Stadtteil liegt im Nordosten des Stadtzentrums und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohen Freizeitwert durch das breit gefächerte Angebot diverser Vereine. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls weist Bergen in seinem Kern entlang der Marktstraße zahlreiche Fachwerkhäuser auf.

Von Frankfurt erreichen Sie Bergen-Enkheim am schnellsten mit dem Auto über die Schnellstraße die B 3 (Friedberger Landstraße) und die B 521. Ebenso haben Sie direkten Anschluss an die Autobahn A66 Richtung Hanau.
Mit der U-Bahn-Linie 7 sowie jede zweite U-Bahn U4 erreichen Sie die Hauptwache in nur ca. 15 Minuten.
Sonstiges: HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GwG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GwG gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit.

Finanzierung:
Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.

Eigentümer: Sie möchten verkaufen?
Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und
unverbindlich eine Verkaufswertschätzung.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés entstehen Ihnen keine Kosten.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen.
Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.

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