+49 6174 9117540 info@haus-t-raum.de

ANGEBOTE

Sonnengrundstück in guter Wohnlage von Bergen-Enkheim - Neubau oder Sanierung der Bestandsimmobilie

externe Objnr2721-DG-2808
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ60388
OrtFrankfurt am Main / Bergen-Enkheim
Grundstücksgröße648 m²
BahnanschlussJa
ruhigJa
sonnigJa
Kaufpreis600.000 €
Provision5,95 % inkl. MwSt
Währung
externe Objnr2721-DG-2808 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ60388
OrtFrankfurt am Main / Bergen-Enkheim Grundstücksgröße648 m²
BahnanschlussJa ruhigJa
sonnigJa Kaufpreis600.000 €
Provision5,95 % inkl. MwSt Währung
Objektbeschreibung: Das 648 qm große, sonnenverwöhnte Grundstück befindet sich in einem guten, gewachsenen Wohngebiet von Bergen-Enkheim.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Sportplätze sind fußläufig erreichbar.

Das Grundstück bietet sich an zur Bebauung mit einem großen Ein- bis Drei-Familienhaus oder einem Doppelhaus.
Es gibt keinen Bebauungsplan, sodass die angedachte Bebauung mit dem Bauamt abgesprochen werden sollte.
Auch eine Sanierung der Bestandsimmobilie ist denkbar.
Es handelt sich hierbei um ein EFH aus den 60er Jahren, das in 1975 erweitert wurde.

Die Wohnfläche beträgt ca. 160 qm plus anteilige Terrasse.

Am besten gleich anrufen und besichtigen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.08.2027
Endenergiebedarf: 225.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Bergen-Enkheim setzt sich aus den ehemals selbständigen Orten Bergen und Enkheim zusammen.

Der Stadtteil liegt im Nordosten des Stadtzentrums und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohen Freizeitwert durch das breit gefächerte Angebot diverser Vereine. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls weist Bergen in seinem Kern entlang der Marktstraße zahlreiche Fachwerkhäuser auf.

Von Frankfurt erreichen Sie Bergen-Enkheim am schnellsten mit dem Auto über die Schnellstraße die B 3 (Friedberger Landstraße) und die B 521. Ebenso haben Sie direkten Anschluss an die Autobahn A66 Richtung Hanau.
Mit der U-Bahn-Linie 7 sowie jede zweite U-Bahn U4 erreichen Sie die Hauptwache in nur ca. 15 Minuten.
Sonstiges: HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GwG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GwG gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit.

Finanzierung:
Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.

Eigentümer: Sie möchten verkaufen?
Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und
unverbindlich eine Verkaufswertschätzung.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés entstehen Ihnen keine Kosten.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen.
Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.

Haus-t-raum Immobilien GmbH

Ihre Immobilie. Unsere Verpflichtung.