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ANGEBOTE

VERKAUFT durch Haus-t-raum **IHRE GUTE WAHL IST GARANTIERT** Modernes Villenanwesen in 1A-Ruhelage

externe Objnr2188-DG-2605
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ65779
OrtKelkheim (Taunus)
Wohnfläche225 m²
Nutzfläche38 m²
Gesamtfläche263 m²
Grundstücksgröße511 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
KaminJa
ruhigJa
sonnigJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätLuxus
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreis698.000 €
Provision5,95 % inkl. Mehrwertsteuer
Währung
externe Objnr2188-DG-2605 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ65779
OrtKelkheim (Taunus) Wohnfläche225 m²
Nutzfläche38 m² Gesamtfläche263 m²
Grundstücksgröße511 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
KaminJa ruhigJa
sonnigJa BalkonJa
KücheEinbauküche Gäste WCJa
AusstattungsqualitätLuxus Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreis698.000 € Provision5,95 % inkl. Mehrwertsteuer
Währung
Objektbeschreibung: **WOHNGOURMETS AUFGEPASST**

Um diese Lage werden Ihre Freunde Sie beneiden.
Hier wohnen Sie absolut ruhig am Waldrand von Kelkheim.
Vor der Haustür beginnen mehrere Wanderwege.
Dennoch erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Kiga, Schulen und die Bahn in nur wenigen Minuten.

Schon von außen können Sie sich an der ansprechenden Architektur dieses sehr schönen Anwesens erfreuen.

Ihr Fahrzeug findet Platz in der geräumigen Garage.
Ein weiterer PKW-Stellplatz ist vor dem Haus

Aufteilung:

EG:
- großer Wohn-Essbereich mit Kamin
- moderne Einbauküche
- freundliches Gäste-WC
- große Sonnenterrasse mit Zugang in den schönen Garten

1. OG
- drei freundliche Schlafzimmer
- zwei moderne Bäder
- zwei große Sonnenbalkone mit toller Fernsicht

Gartengeschoß:
- großer Gäste-/Arbeits-/Au-pair-Bereich
- Duschbad

Abgerundet wird das große Raumangebot durch zusätzliche Nutzfläche für Ihre Vorräte und Utensilien.

Dieses Haus hat viele Lieblingsplätze.
Im Sommer genießen Sie täglich den schönen Garten.
Wie wäre es mit einem Grillfest mit Freunden bei einem guten Glas Wein?

Im Winter können Sie sich am Knistern des Kaminfeuers erfreuen.

Gleich anrufen:
Ihr Haus-t-raum-Immobilienmakler ist bis 23:00 Uhr unter Tel.: 06174 – 9117540 für Sie erreichbar!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2024
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Kennen Sie Kelkheim? Umgeben von Wäldern liegt am Südhang des Taunus die 26.600 Einwohner zählende Stadt Kelkheim. Die zentrale Lage im Ballungsgebiet Rhein-Main mit direktem Autobahnanschluss an die Nord-Süd- und Ost-West-Autobahn sowie 20-minütiger Fahrzeit zum größten internationalen Flughafen der Bundesrepublik Deutschland brachte es mit sich, das Kelkheim bevorzugter Wohnort wurde. Die Nähe zur Stadt Frankfurt am Main ermöglicht gerade dem dort Erwerbstätigen das Wohnen in schöner und ruhiger Umgebung außerhalb der Großstadt und die Erholung vom Stress des Alltags. Alle Geschäfte für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf sind vorhanden oder erreichbar. Über die Grenzen bekannt ist das Einkaufsparadies Main-Taunus-Zentrum, was Sie in nur wenigen Minuten erreichen.
Kindergärten, Schulen, und Jugendräume stehen ausreichend zur Verfügung. Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung kann man der Natur direkt begegnen, und die Vielfalt der Kelkheimer Gastronomie bietet jedem etwas.
Ansonsten gibt es zwei weitere hochkarätige Attraktivitäten und zwar den 18-Loch-Golfplatz Hofhausen vor der Sonne zwischen Kelkheim und Hofheim in wunderschöner Naturlage mit Blick nach Frankfurt und in unmittelbarer Umgebung die erstklassige Rhein-Main-Therme mit großem Sauna-Fitness-Bereich, zwei Riesenrutschen, Gastronomie, Wellenbad und vieles mehr.

Kelkheim ist eine lebendige Stadt, in der man sich wohl¬fühlt und gerne wohnt. Mehr Informationen über Kelkheim finden Sie im Internet unter www.kelkheim.de.
Ausstattung: - aufwendige Gartenanlage mit Zisterne
- große Sonnenterrasse mit Markise
- zwei große Balkone
- Garage mit elektrifiziertem Garagentor
- Parkett in allen Wohn-/Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- moderne Einbauküche
- drei moderne Bäder
- Gäste-WC
- sehr schöner Heizkamin
- Solaranlage auf dem Dach

und vieles andere mehr
Sonstiges: Eigentümer: Sie möchten verkaufen oder vermieten?
Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und
unverbindlich eine Verkaufswertschätzung.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés entstehen Ihnen keine Kosten.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Bei einer Vermietung fällt eine Vermittlungsprovision von 2,38 Monatsmieten zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer an.
Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen.
Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.

Haus-t-raum Immobilien GmbH

Ihre Immobilie. Unsere Verpflichtung.