6 Zimmer Maisonnette zum / zur Purchase in Königstein (Objektnummer DG-privat)

1A-Lage direkt am Woogtal - 200 qm Wfl., Kamin, Wintergarten

Property External Ref. No.	DG-privat
Type of usage	Living
Marketing method	Purchase
Property class	Apartments
Property type	Maisonnette
ZIP code	61462
Town	Königstein
Living area	200 m²
Number of rooms	6
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	2
Number of balconies/terraces	2
Beaconing	Gas
Heating	Central heating
Fireplace	Yes
Rail connection	Yes
Quiet	Yes
Sunny	Yes
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Garden usage	Yes
Kitchen	Built in kitchen
Guest toilet	Yes
Quality of equipment/features	standard
Parking	1 Underground parking space
Net rent	2.150 €
Utilities	300 €
External provision	5,95% inkl. MwSt
Currency	€
Deposit	3 month´s rent
Heating costs included in service charges	Nr

Property External Ref. No.	DG-privat	Type of usage	Living
Marketing method	Purchase	Property class	Apartments
Property type	Maisonnette	ZIP code	61462
Town	Königstein	Living area	200 m²
Number of rooms	6	Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	2	Number of balconies/terraces	2
Beaconing	Gas	Heating	Central heating
Fireplace	Yes	Rail connection	Yes
Quiet	Yes	Sunny	Yes
Balcony	Yes	Terrace	Yes
Garden usage	Yes	Kitchen	Built in kitchen
Guest toilet	Yes	Quality of equipment/features	standard
Parking	1 Underground parking space	Net rent	2.150 €
Utilities	300 €	External provision	5,95% inkl. MwSt
Currency	€	Deposit	3 month´s rent
Heating costs included in service charges	Nr

Property description Sie erwarten eine wirklich gute Lage? Besser geht es nun wirklich nicht. Ihr neues Zuhause befindet sich -absolut ruhig gelegen- am Ende einer kleinen Stichstraße. Sie wohnen direkt am Rande des Woogtals, inmitten der prächtigen Natur, in einer Idylle, in der Sie sich so richtig wohlfühlen werden. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.
Sie betreten Ihr neues Zuhause durch die Empfangsiele mit genügend Platz Ihre Gäste willkommen zu heißen und die Garderobe abzulegen. Von hier aus gelangen Sie in den 47 m² großen, repräsentativen Wohnbereich, mit herrlichem Kamin für schöne Stunden in der kalten Jahreszeit. Im Sommer genießen Sie Ihre Freizeit auf dem Sonnenbalkon. Sehr schön ist die moderne Wohnküche mit Wintergarten. Auf gleicher Ebene befinden sich zwei weitere große Zimmer mit viel Stellfläche. Praktisch daneben angeordnet ist das moderne Tageslicht Duschbad. Über eine edle, geräumige Holztreppe gelangen Sie in die große Wohn- und Spieldiele. Von hier aus erschließen sich Ihnen die übrigen sehr großzügigen Zimmer. Von zwei der Zimmer aus haben Sie direkten Zutritt auf Ihre Sonnenterrasse die sich zum Relaxen hervorragend eignet. Ein großer Hobbybereich bietet auf gleicher Ebene zusätzliche Raumreserve. Das moderne Tageslichbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und seperater Dusche bietet höchsten Wohnkomfort. Für Ihre Utensilien steht ein extra Kellerraum bereit. Für Ihren PKW gibt es einen Garagenplatz, so dass im Winter der Tag nicht mit lästigem Eiskratzen beginnt.

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 08.10.2018
Final consumption of energy: 184.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1983
Essencial energy source: Gas

Location: Willkommen in Königstein! Der sehr beliebte Villenort liegt an den Südhängen des Taunus je nach Standort zwischen 180 und 700 Meter über dem Meeresspiegel.Die höchste Erhebung des Taunus ist der Große Feldberg (881 m), dessen Silhouette die Taunusstädte überragt. 1313 bekam Königstein seine Stadtrechte, noch heute zeugt das Wahrzeichen, die Burgruine, von der Glanzzeit im Mittelalter. Königstein im Taunus ist eine lebendige Stadt.
In der Innenstadt herrscht quirliges Treiben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants laden ein. Das Freizeitangebot ist besonders umfangreich und bietet mit Sport, Spiel und Konzerten für jeden Geschmack das richtige Angebot. Eine große Rolle kommt dabei den vielen Vereinen zu.
Diese wertige, ruhige und erholsame Wohnlage ist die eine Seite. . Andererseits haben Sie praktisch alles in Sichtweite. Der Ballungsraum Frankfurt mit seinen Banken und quirligen Dienstleistungs-Zentren liegt Ihnen zu Füßen. Schnell mal das kulturelle oder Shopping-Angebot der Großstadt zu nutzen ist ebenso möglich, wie am Wochenende eines der vielen Feste in den Orten der Umgebung zu genießen. Neben Frankfurt und dem Flughafen ist auch die Landeshauptstadt Wiesbaden über die A66 optimal angebunden. Die guten Königsteiner Schulen zählen zu den besten in ganz Hessen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www. koenigstein.de. Others: Die Lage die Ihnen über vielfältige Freizeitmöglichen und Ruhe hinaus auch eine sehr gute Anbindung an die Infrastruktur bietet, sowie das sehr gute Preis-/Leistungsverhältnis, sollten Sie nicht lange zögern lassen. Rufen Sie gleich an und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Mr. Dieter Gehrig
Phone +49 6174 9117541
Mobile: +49 163 2902291

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