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ANGEBOTE

MFH mit ++ BAUPLATZ in 1AAA-Lage direkt am Mainufer ++

externe Objnr1058-DG-2205R
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ65933
OrtFrankfurt am Main / Griesheim
Wohnfläche362 m²
Grundstücksgröße858 m²
Vermietbare Fläche362 m²
Kaufpreis498.000 €
Provision5,95 % inklusive MwSt.
Währung
x fache (Ist)12 €
mtl. Mieteinnahmen (Ist)23.436 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)25.000 €
externe Objnr1058-DG-2205R NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ65933
OrtFrankfurt am Main / Griesheim Wohnfläche362 m²
Grundstücksgröße858 m² Vermietbare Fläche362 m²
Kaufpreis498.000 € Provision5,95 % inklusive MwSt.
Währung x fache (Ist)12 €
mtl. Mieteinnahmen (Ist)23.436 € mtl. Mieteinnahmen (Soll)25.000 €
Objektbeschreibung: In erstklassiger Lage von Frankfurt-Griesheim, direkt an der Mainpromenade gelegen, können wir Ihnen diese interessante Immobilie anbieten. Sie besteht aus einem Dreifamilienhaus (Vorderhaus) sowie einem Zweifamilienhaus (Hinterhaus) und einem Bauplatz direkt an der Mainpromenade. Ein Unikat wie man es nur ganz, ganz selten findet.
Zwei Wohnungen sind freigestellt und können somit auch
zum Selbsteinzug genutzt werden. Für Kapitalanleger bietet sich eine gute Neuvermietung an.
Diese Immobilie ist mit wenigen Worten nicht zu erklären. Von daher empfehlen wir eine Objektbesichtigung, bei der Sie sich von der erstklassigen Lage an der Mainpromenade und von dem großen Potential persönlich überzeugen können.

Eventuell stimmt der Eigentümer auch einem Verkauf ohne Bauplatz zu. Die 12-fache Jahresmiete bezieht sich auf das Mehrfamilienhaus ohne Bauplatz.
Lage: Durch einen S-Bahnhof ist Griesheim gut mit der Frankfurter Innenstadt (Linien S1 und S2) sowie dem westlichen Umland und Wiesbaden verbunden. Die Bahnlinie sowie die Mainzer Landstraße im Norden teilen den Ort in drei Teile: Süd, Mitte und Nord.

Im Süden befindet sich das Ortszentrum mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Gastronomie.
Außer der S-Bahn verkehren in Griesheim die Omnibuslinien 52 (nur Hauptverkehrszeit), 54 und 59 sowie im nördlichen Teil die Straßenbahnlinien 11 und 21 (nur Hauptverkehrszeit).
Naherholungsgebiete finden sich am Mainufer mit Spielplätzen und Freizeitangeboten sowie im Niedwald im nördlichen Teil.
In Griesheim gibt es Kindertagesstätten in kirchlicher, kommunaler beziehungsweise privater Trägerschaft sowie drei Grundschulen und eine integrierte Gesamtschule. Um die Betreuungssituation für Kleinstkinder in Griesheim-Süd zu verbessern, eröffnete Anfang Oktober 2006 in der Alten Falterstraße 6 eine Krabbelstube des Diakonischen Werkes, zusätzlich zu der seit längerem laufenden Krabbelgruppe und dem Mini-Club der katholischen Gemeinde Mariä Himmelfahrt.

Des Weiteren existiert ein vielfältiges Vereinsleben, zahlreiche Sport- und Kulturvereine sorgen für unterschiedliche Betätigungsmöglichkeiten. In der Evangelischen Kirchengemeinde finden regelmäßig musikalische Veranstaltungen statt, in deren Mittelpunkt mitunter die historische Sauer-Orgel in der Segenskirche steht.
Sonstiges: Gleich anrufen:
Haus-t-raum Immobilienmakler ist bis 23:00 Uhr unter Tel.: 06174 – 1038 für Sie erreichbar!
Finanzierung:
Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.

Eigentümer: Sie möchten verkaufen?
Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und
unverbindlich eine Verkaufswertschätzung.

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