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ANGEBOTE

Mitten im Leben Königsteiner Altstadt Leben/erleben

Property External Ref. No.3240-Sas
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code61462
TownKönigstein
Living area185 m²
Usable area39 m²
Size of Site134 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
LiftNo elevator
Guest toiletYes
Parking1 Free spaces
Purchase price697.000 €
CommissionNo
Currency
Property External Ref. No.3240-Sas Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code61462
TownKönigstein Living area185 m²
Usable area39 m² Size of Site134 m²
Number of rooms6 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 LiftNo elevator
Guest toiletYes Parking1 Free spaces
Purchase price697.000 € CommissionNo
Currency
Property description Modernität verbindet sich mit Tradition. Diese schöne Altstadthaus befindet sich inmitten der Königsteiner Altstadt und gleichzeitig ruhig gelegen oberhalb des Stadtmuseums. In 2019 wurde dieses Haus, mit viel technischem Sachverstand und auch mit viel Liebe zum Detail, zu neuen und zeitgemäßen Leben erweckt. Altes wurde wieder freigelegt, aufgearbeitet und in die renovierten Räume integriert. So wurde die besondere Ausstrahlung der Räume erhalten und verstärkt. Bei dieser Sanierung wurde zudem die Raumanordnung optimiert und die technische Ausstattung modernen Wohnbedürfnissen angepasst. Gleichzeitig wurde darauf geachtet diese besondere charmante Grundstruktur und somit das besondere Wohngefühl, das dieses jahrhunderte alte Wohnhaus bietet, zu erhalten. Sämtliche Wohnräume wurden mit einem hochwertigen Eichenparkettboden ausgestattet. Die altstadttypisch geschnittenen Zimmer wurden durch zeitgemäße Modernisierungen revitalisiert und durch hochwertige und edel ausgestattete Tageslichtbäder komplettiert. Sie betreten das Haus über eine historische Hauseingangstür anschließend führen zwei Stufen hinauf in den Flur. Von diesem erreicht man ein über 18 qm großes Wohn.-/Eßzimmer mit direktem Zugang in die sich anschließende geräumig geschnittene und helle Wohnküche. Direkt neben der Küche befinden sich die, in einen separierten Raum, untergebrachten Stellplätze für Waschmaschine und Trockner, sowie ein separates und modern gestaltetes WC. Vom Flur aus erreicht man zudem das zweite Wohnzimmer. Dieses bietet über 36 qm Fläche und eine große Fensterfront zum eigenen Freisitz. Ein separierter Fernseh.- und Multimediabereich schafft einen weiteren Platz zum Entspannen. Über die schöne Holztreppe im Flur gelangt man dann in das erste Stockwerk hier empfängt Sie ein 24 qm großes Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Ankleideraum oder einem Büro von 8,4 qm, sowie auch ein geräumiges Tageslichtduschbad. Über die alte Holztreppe erreicht man dann die Dachgeschoßebene mit weiteren schönen und gut geschnittenen Räumen. Es empfängt Sie eine großzügige Diele, von dieser aus erreicht man ein über 16 qm großen Raum mit vielen Fenstern und schönen Dachschrägen, sowie ein Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Direkt vom Flur aus erschließt sich zusätzlich ein weiteres modernes WC und anschließend ein modern konzipiertes und wohnlich gestaltetes Badezimmer mit Eckbadewanne. An das Badezimmer schließt sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer an. Location: Königstein liegt nordwestlich von Frankfurt eingebettet in den Hügeln des Taunus. Wegen der idyllischen und naturverbundene Lage zählt Königstein zu den bevorzugten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes. In der historischen Altstadt bietet die schöne Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Gaststätten vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und der abendlichen Freizeitgestaltung. Schöne Restaurants bieten eine hohe Aufenthaltsqualität. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen den heilklimatischen Kurort auch über den Taunus hinaus bekannt. Ausgezeichnete Schulen (auch internationale), sowie gute Kindergärten und Ärzte sind schnell zu erreichen. Equipment: Historisches Fachwerkhaus aus Anfang des 18. Jahrhunderts hochwertige zum Stil des Hauses angepasste FensterHistorische Wohnungseingangstürvielfach erhaltene historische Innentüren (teilweise mit Bleiverglasungen)wieder frei gelegte und hochwertig aufgearbeitete alte Holzbalken wurden geschickt in die modernen Räume integriertHolzdielenparkett aus Eiche in sämtlichen Wohnräumenneue und umweltfreundliche Heizungsanlage neue Elektroinstallation Multimedia-Netzwerkverkabelung.neue Sanitärinstallation neue Bäder neue WC’sDuschbad und Wannenbad (jeweils mit Tageslicht)Badezimmer mit wohnlichen Sanitärobjekten namhafter Herstellermoderne Wandfließen in den Bädern und WC‘s. Hochwertige Einbauküche mit Markengerätengemütlicher Freisitz neben Hauseingang und gleichzeitig vor Wohnzimmer 3 stöckiger Schuppen mit weiteren Raumreservenbequem anzufahrender PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe vom Haus (optional anmietbar)hochwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis inkludiertDie Fassade des Hauses wird von einer Fachfirma noch komplett erneuert, dies ist im Kaufpreis bereits inkludiert provisionsfreier Verkauf direkt von Bauträger Others: Alle Angaben zum beschriebenen Objekt stammen vom Eigentümer und wurden weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft. Die gemachten Angaben, die Beschreibungen, die Fotos stellen keine Zusicherung einer Eigenschaft im herkömmlichen Sinne dar, sondern dienen allein dazu um einen allgemeinen Eindruck des beschriebenen Hauses zu erhalten oder das Objekt zu identifizieren.Für diese Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten allein die schriftlichen Angaben des notariellen Kaufvertrages. Für Rückfragen zu dem umseitig beschriebenen Haus oder einemBesichtigungstermin (auch an Wochenenden)steht das Maklerbüro gerne zur Verfügung. Dasumseitig gemachte Angebot ist freibleibend undunverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit der Inanspruchnahme der Maklertätigkeit wird dem zugestimmt.

Haus-t-raum Real Estate Ltd.

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