3 Zimmer Eigentumswohnung zum / zur Kauf in Königstein (Objektnummer 3666-DG-3121/Whg1)

Moderne Neubauwohnung, wahlweise als 2- oder 3-Zimmer-Lösung

externe Objnr	3666-DG-3121/Whg1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	61462
Ort	Königstein
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bahnanschluss	Ja
sonnig	Ja
Rollstuhlgerecht	Ja
Balkon	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Carport à 18.000 € (Kauf) 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
Kaufpreis	380.000 €
Aussenprovision	2,98 % Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart
Währung	€

externe Objnr	3666-DG-3121/Whg1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	61462
Ort	Königstein	Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Bahnanschluss	Ja
sonnig	Ja	Rollstuhlgerecht	Ja
Balkon	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Carport à 18.000 € (Kauf) 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)	Kaufpreis	380.000 €
Aussenprovision	2,98 % Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart	Währung	€

Objektbeschreibung: ++EINFACH SCHÖN++

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses moderne Neubau-Sechsfamilienhaus mit großen Balkonen erstellt. Für Ihr Fahrzeug gibt es einen überbreiten, überdachten Stellplatz (Kaufpreis 18.000 €).
Für E-Auto Besitzer ist die Verkabelung einer Ladestation schon verlegt. Ein weiterer Stellplatz im Freien kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. (Kaufpreis 10.000 €)

Bequem geht es mit dem Fahrstuhl bis zur Wohnungseingangstür.
Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete, barrierefreie Wohnung.

Aufteilung:

-Flur
-geräumiges Schlafzimmer
-Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
-42 qm großer Wohn-/Küchenbereich
-optionales Arbeitszimmer (vom Wohnzimmer abteilbar)

Gefallen wird Ihnen sicherlich der 10,5 qm große Sonnenbalkon.
Zur Wohnung gehört ein Keller für Ihre Vorräte und Utensilien.
Im separaten Fahrradkeller gibt es bereits Stromanschlüsse für Ihr E-Bike.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.05.2033
Endenergiebedarf: 14.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Willkommen in Königstein! Der sehr beliebte Villenort liegt an den Südhängen des Taunus je nach Standort zwischen 180 und 700 Meter über dem Meeresspiegel.Die höchste Erhebung des Taunus ist der Große Feldberg (881 m), dessen Silhouette die Taunusstädte überragt. 1313 bekam Königstein seine Stadtrechte, noch heute zeugt das Wahrzeichen, die Burgruine, von der Glanzzeit im Mittelalter. Königstein im Taunus ist eine lebendige Stadt und Luftkurort.
In der Innenstadt herrscht reges Treiben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants laden ein. Das Freizeitangebot ist besonders umfangreich und bietet mit Sport, Spiel und Konzerten für jeden Geschmack das richtige Angebot. Eine große Rolle kommt dabei den vielen Vereinen zu.
Der Ballungsraum Frankfurt mit seinen Banken und quirligen Dienstleistungs-Zentren liegt Ihnen zu Füßen. Schnell mal das kulturelle oder Shopping-Angebot der Großstadt zu nutzen ist ebenso möglich, wie am Wochenende eines der vielen Feste in den Orten der Umgebung zu genießen. Neben Frankfurt und dem Flughafen ist auch die Landeshauptstadt Wiesbaden über die A66 optimal angebunden. Die guten Königsteiner Schulen zählen zu den besten in ganz Hessen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www. koenigstein.de. Ausstattung: - Aufzug
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- elektrische Rollläden
- Schüco 3-fach Isolierverglasung
- Reichhaltige Elektroausstattung (Fabrikat Busch-Jäger)
- Zähler / Verkabelung für E-Autos vorbereitet
- Vorbereitung und Verkabelung für Dach Solarpanels
- Fahrradkeller mit E-Bike Stromanschlüsse.
- Keller in WU-Beton Sonstiges: Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Finanzierung: Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.
Provision: Es gilt die Provision die jeweils im Exposé ausgewiesen wird. Bei Doppeltätigkeit wurde mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dieter Gehrig
Tel.: +49 6174 9117541
Mobil: +49 163 2902291

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